Ceny mieszkań w Markach – ceny transakcyjne 2026

Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 10 561 zł/m² z 421 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Wszystkie mieszkania

10 561 zł/m² mediana

+16,1% rok do roku (wcześniej 9 098 zł/m²)

Połowa transakcji
8 509–12 016 zł/m²
Mediana ceny
700 000 zł · 65,8 m²
Aktów notarialnych
421

Rynek pierwotny

9 467 zł/m²

Połowa transakcji
7 386–10 742 zł/m²
Mediana ceny
650 000 zł · 69,9 m²
Transakcji
217

Rynek wtórny

11 877 zł/m²

Połowa transakcji
10 344–13 015 zł/m²
Mediana ceny
763 000 zł · 64,3 m²
Transakcji
204
Mieszkania na sprzedaż w Markach — aktualne ogłoszenia

Ile wyniesie rata?

Mieszkanie 50 m² w Markach po medianie cen transakcyjnych (10 561 zł/m²) kosztuje ok. 528 050 zł. Przy 20% wkładu własnego rata kredytu na 25 lat to ok. 2717 zł miesięcznie (raty równe, 5,98% – średnia NBP dla nowych kredytów).

Kredyt hipoteczny w Markach – kalkulatorKoszty zakupu mieszkania

Mediana ceny za m² kwartał po kwartale

  • Wszystkie mieszkania
  • Rynek pierwotny
  • Rynek wtórny
6 0008 00010 00012 00014 000IV kw. 2023II kw. 2024IV kw. 2024II kw. 2025IV kw. 2025II kw. 2026
6 0008 00010 00012 00014 000II kw. 2024II kw. 2025II kw. 2026
  • Wszystkie mieszkania: 11 019 zł/m² (I kw. 2026)
  • Rynek pierwotny: 9 639 zł/m² (I kw. 2026)
  • Rynek wtórny: 12 151 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
KwartałWszystkie mieszkaniaRynek pierwotnyRynek wtórny
III kw. 20237 631 zł/m² (149)6 369 zł/m² (82)9 264 zł/m² (67)
IV kw. 20237 253 zł/m² (228)6 133 zł/m² (133)9 162 zł/m² (95)
I kw. 20248 000 zł/m² (187)6 861 zł/m² (112)10 435 zł/m² (75)
II kw. 20247 984 zł/m² (145)6 953 zł/m² (71)10 948 zł/m² (74)
III kw. 20248 401 zł/m² (136)7 752 zł/m² (101)11 028 zł/m² (35)
IV kw. 20248 617 zł/m² (148)7 771 zł/m² (98)10 646 zł/m² (50)
I kw. 20259 546 zł/m² (166)9 057 zł/m² (118)11 476 zł/m² (48)
II kw. 20259 816 zł/m² (133)8 332 zł/m² (70)12 255 zł/m² (63)
III kw. 202510 346 zł/m² (162)9 129 zł/m² (88)11 617 zł/m² (74)
IV kw. 202510 341 zł/m² (140)9 557 zł/m² (78)11 536 zł/m² (62)
I kw. 202611 019 zł/m² (78)9 639 zł/m² (35)12 211 zł/m² (43)
II kw. 2026——12 151 zł/m² (25)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle okolicy

  • powiat wołomiński9 879 zł/m²Marki drożej o 6,9%
  • województwo mazowieckie13 536 zł/m²Marki taniej o 22%
  • Polska9 320 zł/m²Marki drożej o 13,3%

15. miejsce na 52 miejscowości województwa (mazowieckie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.

Ceny mieszkań w okolicy

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Markach?

Mediana ceny transakcyjnej to 10 561 zł/m² — policzona z 421 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 8 509 a 12 016 zł/m².

Ile kosztuje mieszkanie w Markach?

Mediana ceny całego mieszkania to ok. 700 000 zł, a mediana powierzchni — 65,8 m².

Czy ceny mieszkań w Markach rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 16,1% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (9 098 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.

Co jest droższe w Markach: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?

Mediana na rynku pierwotnym to 9 467 zł/m² (z 217 transakcji), na wtórnym 11 877 zł/m² (z 204). Drożej jest na rynku wtórnym.

Jak wypadają ceny na tle województwa?

Województwo mazowieckie: 15. miejsce na 52 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

  • Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
  • Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
  • Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
  • Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
  • Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.

Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast na prawach powiatu, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (licencja CC BY 4.0). Dane przetworzone: cityon.pl policzył z nich mediany i kwartyle — pojedynczych transakcji nie publikujemy. geoportal.gov.pl · CC BY 4.0

Ceny mieszkań w innych miastach

Reklama

Nowe inwestycje – ceny ofertowe deweloperów: Marki

Wszystkie nowe mieszkania w Markach

Sprawdź też w Markach