Wszystkie mieszkania
10 349 zł/m² mediana
+13,8% rok do roku (wcześniej 9 098 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 8 238–11 680 zł/m²
- Mediana ceny
- 700 000 zł · 67,3 m²
- Aktów notarialnych
- 315
Ceny mieszkań w Markach – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 10 349 zł/m² z 315 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
9 393 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 449–10 703 zł/m²
- Mediana ceny
- 650 000 zł · 69,9 m²
- Transakcji
- 173
Rynek wtórny
11 591 zł/m²
- Połowa transakcji
- 9 987–12 781 zł/m²
- Mediana ceny
- 768 000 zł · 65 m²
- Transakcji
- 142
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do marca 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mieszkania na sprzedaż w Markach — aktualne ogłoszeniaMediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 10 341 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek pierwotny: 9 557 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek wtórny: 11 536 zł/m² (IV kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 7 631 zł/m² (149) | 6 369 zł/m² (82) | 9 264 zł/m² (67) |
| IV kw. 2023 | 7 253 zł/m² (228) | 6 133 zł/m² (133) | 9 162 zł/m² (95) |
| I kw. 2024 | 8 000 zł/m² (187) | 6 861 zł/m² (112) | 10 435 zł/m² (75) |
| II kw. 2024 | 7 984 zł/m² (145) | 6 953 zł/m² (71) | 10 948 zł/m² (74) |
| III kw. 2024 | 8 401 zł/m² (136) | 7 752 zł/m² (101) | 11 028 zł/m² (35) |
| IV kw. 2024 | 8 617 zł/m² (148) | 7 771 zł/m² (98) | 10 646 zł/m² (50) |
| I kw. 2025 | 9 546 zł/m² (166) | 9 057 zł/m² (118) | 11 476 zł/m² (48) |
| II kw. 2025 | 9 816 zł/m² (133) | 8 332 zł/m² (70) | 12 255 zł/m² (63) |
| III kw. 2025 | 10 346 zł/m² (162) | 9 129 zł/m² (88) | 11 617 zł/m² (74) |
| IV kw. 2025 | 10 341 zł/m² (140) | 9 557 zł/m² (78) | 11 536 zł/m² (62) |
| I kw. 2026 | — | — | — |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat wołomiński9 940 zł/m²Marki drożej o 4,1%
- województwo mazowieckie13 000 zł/m²Marki taniej o 20,4%
- Polska8 971 zł/m²Marki drożej o 15,4%
16. miejsce na 51 miejscowości województwa (mazowieckie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Markach?
Mediana ceny transakcyjnej to 10 349 zł/m² — policzona z 315 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 8 238 a 11 680 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Markach?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 700 000 zł, a mediana powierzchni — 67,3 m².
Czy ceny mieszkań w Markach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 13,8% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (9 098 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Markach: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 9 393 zł/m² (z 173 transakcji), na wtórnym 11 591 zł/m² (z 142). Drożej jest na rynku wtórnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo mazowieckie: 16. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama