Wszystkie mieszkania
9 105 zł/m² mediana
−0,8% rok do roku (wcześniej 9 179 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 7 287–10 289 zł/m²
- Mediana ceny
- 530 000 zł · 62 m²
- Aktów notarialnych
- 142
Ceny mieszkań w Wołominie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 9 105 zł/m² z 142 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 732 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 516–9 385 zł/m²
- Mediana ceny
- 600 000 zł · 88 m²
- Transakcji
- 66
Rynek wtórny
9 660 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 512–11 165 zł/m²
- Mediana ceny
- 480 000 zł · 50 m²
- Transakcji
- 76
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do marca 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 9 442 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 8 930 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek wtórny: 9 981 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 716 zł/m² (23) | — | 7 446 zł/m² (15) |
| IV kw. 2023 | 6 893 zł/m² (43) | — | 7 597 zł/m² (36) |
| I kw. 2024 | 7 660 zł/m² (47) | — | 7 837 zł/m² (42) |
| II kw. 2024 | 8 640 zł/m² (37) | — | 8 783 zł/m² (29) |
| III kw. 2024 | 8 576 zł/m² (53) | 6 393 zł/m² (21) | 9 201 zł/m² (32) |
| IV kw. 2024 | 9 683 zł/m² (30) | — | 9 791 zł/m² (29) |
| I kw. 2025 | 8 881 zł/m² (36) | — | 9 029 zł/m² (35) |
| II kw. 2025 | 9 926 zł/m² (42) | — | 10 201 zł/m² (39) |
| III kw. 2025 | 8 723 zł/m² (58) | 6 721 zł/m² (28) | 9 704 zł/m² (30) |
| IV kw. 2025 | 9 113 zł/m² (43) | 9 046 zł/m² (17) | 9 170 zł/m² (26) |
| I kw. 2026 | 9 442 zł/m² (41) | 8 930 zł/m² (21) | 9 981 zł/m² (20) |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat wołomiński9 940 zł/m²Wołomin taniej o 8,4%
- województwo mazowieckie13 000 zł/m²Wołomin taniej o 30%
- Polska8 971 zł/m²Wołomin drożej o 1,5%
24. miejsce na 51 miejscowości województwa (mazowieckie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Wołominie?
Mediana ceny transakcyjnej to 9 105 zł/m² — policzona z 142 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 7 287 a 10 289 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Wołominie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 530 000 zł, a mediana powierzchni — 62 m².
Czy ceny mieszkań w Wołominie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 0,8% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (9 179 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Wołominie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 732 zł/m² (z 66 transakcji), na wtórnym 9 660 zł/m² (z 76). Drożej jest na rynku wtórnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo mazowieckie: 24. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama