Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały: mediana 11 418 zł/m² z 161 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Ceny transakcyjne
11 418 zł/m² mediana
+7,7% rok do roku (wcześniej 10 604 zł/m²)
11 597 zł/m²
11 393 zł/m²
Mieszkanie 50 m² w Sulejówku po medianie cen transakcyjnych (11 418 zł/m²) kosztuje ok. 570 900 zł. Przy 20% wkładu własnego rata kredytu na 25 lat to ok. 2937 zł miesięcznie (raty równe, 5,98% – średnia NBP dla nowych kredytów).
Kredyt hipoteczny w Sulejówku: kalkulatorKoszty zakupu mieszkania
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 9 441 zł/m² (89) | 9 431 zł/m² (82) | – |
| IV kw. 2023 | 8 752 zł/m² (200) | 8 739 zł/m² (192) | – |
| I kw. 2024 | 9 657 zł/m² (66) | 9 316 zł/m² (51) | 11 303 zł/m² (15) |
| II kw. 2024 | 8 939 zł/m² (30) | 8 939 zł/m² (16) | 9 049 zł/m² (14) |
| III kw. 2024 | 9 670 zł/m² (36) | – | 9 670 zł/m² (24) |
| IV kw. 2024 | 11 554 zł/m² (17) | – | 11 508 zł/m² (11) |
| I kw. 2025 | 10 592 zł/m² (100) | 10 602 zł/m² (84) | 10 454 zł/m² (16) |
| II kw. 2025 | 10 965 zł/m² (34) | 10 892 zł/m² (22) | 13 010 zł/m² (11) |
| III kw. 2025 | 11 787 zł/m² (31) | – | 12 092 zł/m² (16) |
| IV kw. 2025 | 12 272 zł/m² (24) | – | 12 272 zł/m² (20) |
| I kw. 2026 | 11 136 zł/m² (39) | 11 342 zł/m² (20) | 10 240 zł/m² (19) |
| II kw. 2026 | 11 839 zł/m² (67) | 11 974 zł/m² (59) | – |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
8. miejsce na 52 miejscowości województwa (mazowieckie) z co najmniej 30 transakcjami, licząc od najdroższej.
Mediana ceny transakcyjnej to 11 418 zł/m², policzona z 161 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 9 329 a 12 564 zł/m².
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 678 000 zł, a mediana powierzchni 56,4 m².
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 7,7% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (10 604 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Mediana na rynku pierwotnym to 11 597 zł/m² (z 98 transakcji), na wtórnym 11 393 zł/m² (z 63). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Województwo mazowieckie: 8. miejsce na 52 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości. To kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle, bo są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
