Ceny mieszkań w Sulejówku – ceny transakcyjne 2026

Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 11 343 zł/m² z 83 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Wszystkie mieszkania

11 343 zł/m² mediana

Połowa transakcji: 9 119–12 591 zł/m²
Mediana ceny: 770 000 zł · 61,8 m²
Aktów notarialnych: 83

Rynek pierwotny

10 579 zł/m²

Połowa transakcji: 8 959–12 173 zł/m²
Mediana ceny: 837 000 zł · 94,8 m²
Transakcji: 30

Rynek wtórny

11 393 zł/m²

Połowa transakcji: 9 299–12 994 zł/m²
Mediana ceny: 710 000 zł · 56,5 m²
Transakcji: 53

Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do lutego 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.

Mediana ceny za m² kwartał po kwartale

Wszystkie mieszkania
Rynek pierwotny
Rynek wtórny

Wszystkie mieszkania: 10 487 zł/m² (I kw. 2026)
Rynek pierwotny: 11 280 zł/m² (I kw. 2026)
Rynek wtórny: 9 512 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie mieszkania	Rynek pierwotny	Rynek wtórny
III kw. 2023	9 441 zł/m² (89)	9 431 zł/m² (82)	—
IV kw. 2023	8 752 zł/m² (200)	8 739 zł/m² (192)	—
I kw. 2024	9 657 zł/m² (66)	9 316 zł/m² (51)	11 303 zł/m² (15)
II kw. 2024	8 939 zł/m² (30)	8 939 zł/m² (16)	9 049 zł/m² (14)
III kw. 2024	9 670 zł/m² (36)	9 265 zł/m² (12)	9 670 zł/m² (24)
IV kw. 2024	11 554 zł/m² (17)	—	11 508 zł/m² (11)
I kw. 2025	10 592 zł/m² (100)	10 602 zł/m² (84)	10 454 zł/m² (16)
II kw. 2025	10 965 zł/m² (34)	10 892 zł/m² (22)	13 010 zł/m² (11)
III kw. 2025	11 787 zł/m² (31)	8 959 zł/m² (15)	12 092 zł/m² (16)
IV kw. 2025	12 272 zł/m² (24)	—	12 272 zł/m² (20)
I kw. 2026	10 487 zł/m² (28)	11 280 zł/m² (11)	9 512 zł/m² (17)
II kw. 2026	—	—	—

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle okolicy

powiat miński10 074 zł/m²Sulejówek drożej o 12,6%
województwo mazowieckie13 000 zł/m²Sulejówek taniej o 12,7%
Polska8 971 zł/m²Sulejówek drożej o 26,4%

8. miejsce na 51 miejscowości województwa (mazowieckie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.

Ceny mieszkań w okolicy

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Sulejówku?

Mediana ceny transakcyjnej to 11 343 zł/m² — policzona z 83 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 9 119 a 12 591 zł/m².

Ile kosztuje mieszkanie w Sulejówku?

Mediana ceny całego mieszkania to ok. 770 000 zł, a mediana powierzchni — 61,8 m².

Co jest droższe w Sulejówku: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?

Mediana na rynku pierwotnym to 10 579 zł/m² (z 30 transakcji), na wtórnym 11 393 zł/m² (z 53). Drożej jest na rynku wtórnym.

Jak wypadają ceny na tle województwa?

Województwo mazowieckie: 8. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.

Reklama