Wszystkie mieszkania
9 865 zł/m² mediana
- Połowa transakcji
- 8 862–11 411 zł/m²
- Mediana ceny
- 488 000 zł · 53,3 m²
- Aktów notarialnych
- 36
Ceny mieszkań w Zielonce – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 9 865 zł/m² z 36 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek wtórny
9 941 zł/m²
- Połowa transakcji
- 9 562–11 826 zł/m²
- Mediana ceny
- 450 000 zł · 49,9 m²
- Transakcji
- 29
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do marca 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 9 857 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek pierwotny: 13 574 zł/m² (II kw. 2025)
- Rynek wtórny: 9 857 zł/m² (IV kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 7 622 zł/m² (41) | 7 688 zł/m² (23) | 7 353 zł/m² (18) |
| IV kw. 2023 | 7 827 zł/m² (34) | 6 870 zł/m² (10) | 7 980 zł/m² (24) |
| I kw. 2024 | 8 535 zł/m² (54) | 7 948 zł/m² (34) | 10 580 zł/m² (20) |
| II kw. 2024 | 10 369 zł/m² (15) | — | 10 843 zł/m² (14) |
| III kw. 2024 | 8 873 zł/m² (30) | 8 107 zł/m² (11) | 10 110 zł/m² (19) |
| IV kw. 2024 | 9 773 zł/m² (16) | — | 10 397 zł/m² (13) |
| I kw. 2025 | 9 698 zł/m² (32) | 8 589 zł/m² (21) | 11 437 zł/m² (11) |
| II kw. 2025 | 12 846 zł/m² (37) | 13 574 zł/m² (19) | 11 410 zł/m² (18) |
| III kw. 2025 | 9 869 zł/m² (18) | — | 10 165 zł/m² (11) |
| IV kw. 2025 | 9 857 zł/m² (18) | — | 9 857 zł/m² (18) |
| I kw. 2026 | — | — | — |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat wołomiński9 940 zł/m²Zielonka taniej o 0,8%
- województwo mazowieckie13 000 zł/m²Zielonka taniej o 24,1%
- Polska8 971 zł/m²Zielonka drożej o 10%
18. miejsce na 51 miejscowości województwa (mazowieckie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Zielonce?
Mediana ceny transakcyjnej to 9 865 zł/m² — policzona z 36 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 8 862 a 11 411 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Zielonce?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 488 000 zł, a mediana powierzchni — 53,3 m².
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo mazowieckie: 18. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama