Wszystkie mieszkania
11 342 zł/m² mediana
+20% rok do roku (wcześniej 9 450 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 10 006–12 650 zł/m²
- Mediana ceny
- 620 000 zł · 56 m²
- Aktów notarialnych
- 355
Ceny mieszkań w Legionowie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 11 342 zł/m² z 355 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
11 858 zł/m²
- Połowa transakcji
- 10 348–12 770 zł/m²
- Mediana ceny
- 699 000 zł · 64,2 m²
- Transakcji
- 157
Rynek wtórny
11 047 zł/m²
- Połowa transakcji
- 9 606–12 328 zł/m²
- Mediana ceny
- 560 000 zł · 52,9 m²
- Transakcji
- 173
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 10 915 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 10 348 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 11 432 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 8 260 zł/m² (64) | 8 035 zł/m² (21) | 8 363 zł/m² (42) |
| IV kw. 2023 | 9 191 zł/m² (119) | 9 227 zł/m² (67) | 9 187 zł/m² (51) |
| I kw. 2024 | 9 396 zł/m² (109) | 8 985 zł/m² (47) | 9 907 zł/m² (62) |
| II kw. 2024 | 9 175 zł/m² (70) | 7 868 zł/m² (30) | 10 263 zł/m² (40) |
| III kw. 2024 | 9 133 zł/m² (44) | 8 047 zł/m² (16) | 10 974 zł/m² (28) |
| IV kw. 2024 | 8 988 zł/m² (127) | 8 698 zł/m² (83) | 10 907 zł/m² (42) |
| I kw. 2025 | 9 995 zł/m² (105) | 9 066 zł/m² (51) | 11 105 zł/m² (54) |
| II kw. 2025 | 9 694 zł/m² (114) | 8 592 zł/m² (55) | 10 668 zł/m² (54) |
| III kw. 2025 | 10 832 zł/m² (75) | 10 771 zł/m² (31) | 11 049 zł/m² (41) |
| IV kw. 2025 | 12 298 zł/m² (137) | 12 395 zł/m² (95) | 11 000 zł/m² (37) |
| I kw. 2026 | 11 025 zł/m² (62) | — | 11 002 zł/m² (43) |
| II kw. 2026 | 10 915 zł/m² (81) | 10 348 zł/m² (20) | 11 432 zł/m² (52) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat legionowski9 606 zł/m²Legionowo drożej o 18,1%
- województwo mazowieckie13 000 zł/m²Legionowo taniej o 12,8%
- Polska8 971 zł/m²Legionowo drożej o 26,4%
9. miejsce na 51 miejscowości województwa (mazowieckie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Legionowie?
Mediana ceny transakcyjnej to 11 342 zł/m² — policzona z 355 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 10 006 a 12 650 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Legionowie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 620 000 zł, a mediana powierzchni — 56 m².
Czy ceny mieszkań w Legionowie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 20,0% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (9 450 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Legionowie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 11 858 zł/m² (z 157 transakcji), na wtórnym 11 047 zł/m² (z 173). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo mazowieckie: 9. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama