Wszystkie mieszkania
11 008 zł/m² mediana
+5,9% rok do roku (wcześniej 10 396 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 8 749–12 307 zł/m²
- Mediana ceny
- 655 000 zł · 59,6 m²
- Aktów notarialnych
- 220
Ceny mieszkań w Piastowie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 11 008 zł/m² z 220 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
10 574 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 254–11 976 zł/m²
- Mediana ceny
- 671 000 zł · 76,8 m²
- Transakcji
- 138
Rynek wtórny
11 880 zł/m²
- Połowa transakcji
- 10 000–13 199 zł/m²
- Mediana ceny
- 600 000 zł · 51,2 m²
- Transakcji
- 82
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 11 305 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 10 568 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek wtórny: 11 053 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 8 316 zł/m² (63) | 8 265 zł/m² (41) | 9 986 zł/m² (22) |
| IV kw. 2023 | 9 125 zł/m² (54) | 9 163 zł/m² (12) | 9 108 zł/m² (42) |
| I kw. 2024 | 7 805 zł/m² (86) | 7 221 zł/m² (43) | 10 285 zł/m² (43) |
| II kw. 2024 | 8 874 zł/m² (43) | 8 252 zł/m² (24) | 10 359 zł/m² (18) |
| III kw. 2024 | 10 136 zł/m² (41) | 9 435 zł/m² (19) | 11 503 zł/m² (21) |
| IV kw. 2024 | 10 111 zł/m² (56) | 9 752 zł/m² (39) | 10 624 zł/m² (17) |
| I kw. 2025 | 10 785 zł/m² (81) | 10 639 zł/m² (65) | 11 378 zł/m² (16) |
| II kw. 2025 | 10 726 zł/m² (39) | 10 618 zł/m² (20) | 12 558 zł/m² (19) |
| III kw. 2025 | 11 121 zł/m² (97) | 11 121 zł/m² (83) | 11 386 zł/m² (14) |
| IV kw. 2025 | 9 847 zł/m² (57) | 8 129 zł/m² (30) | 12 190 zł/m² (27) |
| I kw. 2026 | 11 427 zł/m² (36) | 10 568 zł/m² (17) | 11 740 zł/m² (19) |
| II kw. 2026 | 11 305 zł/m² (30) | — | 11 053 zł/m² (22) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat pruszkowski10 242 zł/m²Piastów drożej o 7,5%
- województwo mazowieckie13 000 zł/m²Piastów taniej o 15,3%
- Polska8 971 zł/m²Piastów drożej o 22,7%
10. miejsce na 51 miejscowości województwa (mazowieckie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Piastowie?
Mediana ceny transakcyjnej to 11 008 zł/m² — policzona z 220 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 8 749 a 12 307 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Piastowie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 655 000 zł, a mediana powierzchni — 59,6 m².
Czy ceny mieszkań w Piastowie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 5,9% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (10 396 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Piastowie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 10 574 zł/m² (z 138 transakcji), na wtórnym 11 880 zł/m² (z 82). Drożej jest na rynku wtórnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo mazowieckie: 10. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama