Wszystkie mieszkania
8 737 zł/m² mediana
- Połowa transakcji
- 8 357–9 496 zł/m²
- Mediana ceny
- 460 000 zł · 51,5 m²
- Aktów notarialnych
- 230
Ceny mieszkań w Tarczynie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 8 737 zł/m² z 230 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
8 660 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 350–9 337 zł/m²
- Mediana ceny
- 458 000 zł · 51,7 m²
- Transakcji
- 203
Rynek wtórny
10 130 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 830–11 378 zł/m²
- Mediana ceny
- 500 000 zł · 47,8 m²
- Transakcji
- 27
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Wszystkie mieszkania: 10 093 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 8 945 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 003 zł/m² (35) | 5 977 zł/m² (34) |
| IV kw. 2023 | 7 178 zł/m² (14) | — |
| I kw. 2024 | — | — |
| II kw. 2024 | 7 563 zł/m² (92) | 7 576 zł/m² (87) |
| III kw. 2024 | — | — |
| IV kw. 2024 | — | — |
| I kw. 2025 | — | — |
| II kw. 2025 | — | — |
| III kw. 2025 | 8 501 zł/m² (100) | 8 482 zł/m² (94) |
| IV kw. 2025 | 9 246 zł/m² (16) | — |
| I kw. 2026 | 8 938 zł/m² (90) | 8 945 zł/m² (85) |
| II kw. 2026 | 10 093 zł/m² (24) | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat piaseczyński10 514 zł/m²Tarczyn taniej o 16,9%
- województwo mazowieckie13 000 zł/m²Tarczyn taniej o 32,8%
- Polska8 971 zł/m²Tarczyn taniej o 2,6%
28. miejsce na 51 miejscowości województwa (mazowieckie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Tarczynie?
Mediana ceny transakcyjnej to 8 737 zł/m² — policzona z 230 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 8 357 a 9 496 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Tarczynie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 460 000 zł, a mediana powierzchni — 51,5 m².
Co jest droższe w Tarczynie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 8 660 zł/m² (z 203 transakcji), na wtórnym 10 130 zł/m² (z 27). Drożej jest na rynku wtórnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo mazowieckie: 28. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama