Wszystkie mieszkania
11 879 zł/m² mediana
+3,7% rok do roku (wcześniej 11 454 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 10 640–13 245 zł/m²
- Mediana ceny
- 600 000 zł · 49,1 m²
- Aktów notarialnych
- 432
Ceny mieszkań w Piasecznie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 11 879 zł/m² z 432 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
11 073 zł/m²
- Połowa transakcji
- 10 283–12 273 zł/m²
- Mediana ceny
- 899 000 zł · 76,9 m²
- Transakcji
- 36
Rynek wtórny
11 917 zł/m²
- Połowa transakcji
- 10 675–13 259 zł/m²
- Mediana ceny
- 586 000 zł · 48,2 m²
- Transakcji
- 392
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Nieruchomości w Piasecznie — aktualne ogłoszeniaMediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 12 103 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 11 999 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 12 126 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 9 975 zł/m² (129) | 9 758 zł/m² (27) | 10 146 zł/m² (102) |
| IV kw. 2023 | 9 719 zł/m² (284) | 9 549 zł/m² (104) | 9 934 zł/m² (180) |
| I kw. 2024 | 10 286 zł/m² (173) | 9 491 zł/m² (40) | 10 668 zł/m² (133) |
| II kw. 2024 | 10 494 zł/m² (223) | 9 956 zł/m² (121) | 11 484 zł/m² (102) |
| III kw. 2024 | 11 012 zł/m² (116) | 10 014 zł/m² (27) | 11 618 zł/m² (89) |
| IV kw. 2024 | 11 227 zł/m² (182) | 10 778 zł/m² (90) | 11 815 zł/m² (92) |
| I kw. 2025 | 11 777 zł/m² (155) | 10 848 zł/m² (35) | 12 107 zł/m² (119) |
| II kw. 2025 | 12 190 zł/m² (107) | — | 12 382 zł/m² (98) |
| III kw. 2025 | 11 973 zł/m² (92) | — | 12 099 zł/m² (84) |
| IV kw. 2025 | 11 471 zł/m² (110) | — | 11 523 zł/m² (102) |
| I kw. 2026 | 12 033 zł/m² (110) | — | 12 069 zł/m² (104) |
| II kw. 2026 | 12 103 zł/m² (120) | 11 999 zł/m² (18) | 12 126 zł/m² (102) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat piaseczyński10 514 zł/m²Piaseczno drożej o 13%
- województwo mazowieckie13 000 zł/m²Piaseczno taniej o 8,6%
- Polska8 971 zł/m²Piaseczno drożej o 32,4%
6. miejsce na 51 miejscowości województwa (mazowieckie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Piasecznie?
Mediana ceny transakcyjnej to 11 879 zł/m² — policzona z 432 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 10 640 a 13 245 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Piasecznie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 600 000 zł, a mediana powierzchni — 49,1 m².
Czy ceny mieszkań w Piasecznie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 3,7% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (11 454 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Piasecznie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 11 073 zł/m² (z 36 transakcji), na wtórnym 11 917 zł/m² (z 392). Drożej jest na rynku wtórnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo mazowieckie: 6. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama