Wszystkie mieszkania
8 487 zł/m² mediana
−15,4% rok do roku (wcześniej 10 035 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 8 034–9 503 zł/m²
- Mediana ceny
- 678 000 zł · 84,1 m²
- Aktów notarialnych
- 100
Ceny mieszkań w miejscowości Lesznowola – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 8 487 zł/m² z 100 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
8 388 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 973–8 980 zł/m²
- Mediana ceny
- 677 000 zł · 84,4 m²
- Transakcji
- 80
Rynek wtórny
12 268 zł/m²
- Połowa transakcji
- 10 507–13 191 zł/m²
- Mediana ceny
- 676 000 zł · 55,5 m²
- Transakcji
- 19
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Wszystkie mieszkania: 8 716 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 8 628 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 4 307 zł/m² (10) | — |
| IV kw. 2023 | 7 087 zł/m² (12) | — |
| I kw. 2024 | 7 681 zł/m² (14) | 7 556 zł/m² (12) |
| II kw. 2024 | — | — |
| III kw. 2024 | — | — |
| IV kw. 2024 | 8 952 zł/m² (13) | 11 043 zł/m² (11) |
| I kw. 2025 | 10 665 zł/m² (50) | 10 647 zł/m² (46) |
| II kw. 2025 | 8 559 zł/m² (36) | 8 471 zł/m² (32) |
| III kw. 2025 | 11 307 zł/m² (13) | — |
| IV kw. 2025 | 9 693 zł/m² (20) | 8 507 zł/m² (14) |
| I kw. 2026 | 8 246 zł/m² (44) | 8 228 zł/m² (41) |
| II kw. 2026 | 8 716 zł/m² (23) | 8 628 zł/m² (20) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat piaseczyński10 514 zł/m²Lesznowola taniej o 19,3%
- województwo mazowieckie13 000 zł/m²Lesznowola taniej o 34,7%
- Polska8 971 zł/m²Lesznowola taniej o 5,4%
33. miejsce na 51 miejscowości województwa (mazowieckie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w miejscowości Lesznowola?
Mediana ceny transakcyjnej to 8 487 zł/m² — policzona z 100 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 8 034 a 9 503 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Lesznowola?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 678 000 zł, a mediana powierzchni — 84,1 m².
Czy ceny mieszkań w miejscowości Lesznowola rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 15,4% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (10 035 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w miejscowości Lesznowola: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 8 388 zł/m² (z 80 transakcji), na wtórnym 12 268 zł/m² (z 19). Drożej jest na rynku wtórnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo mazowieckie: 33. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama