Wszystkie mieszkania
11 000 zł/m² mediana
+20,9% rok do roku (wcześniej 9 100 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 10 300–11 948 zł/m²
- Mediana ceny
- 598 000 zł · 53,3 m²
- Aktów notarialnych
- 320
Ceny mieszkań w Ożarowie Mazowieckim – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 11 000 zł/m² z 320 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
10 967 zł/m²
- Połowa transakcji
- 10 300–11 647 zł/m²
- Mediana ceny
- 594 000 zł · 55,8 m²
- Transakcji
- 264
Rynek wtórny
12 262 zł/m²
- Połowa transakcji
- 10 722–14 145 zł/m²
- Mediana ceny
- 628 000 zł · 48 m²
- Transakcji
- 56
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do lutego 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 11 473 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 11 322 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek wtórny: 12 757 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 8 861 zł/m² (32) | — | 9 928 zł/m² (16) |
| IV kw. 2023 | 9 710 zł/m² (71) | 9 506 zł/m² (46) | 10 089 zł/m² (25) |
| I kw. 2024 | 8 889 zł/m² (134) | 7 998 zł/m² (108) | 11 397 zł/m² (26) |
| II kw. 2024 | 9 800 zł/m² (100) | 9 700 zł/m² (81) | 11 894 zł/m² (19) |
| III kw. 2024 | 9 600 zł/m² (102) | 8 994 zł/m² (78) | 11 318 zł/m² (24) |
| IV kw. 2024 | 8 900 zł/m² (112) | 8 900 zł/m² (99) | 13 437 zł/m² (13) |
| I kw. 2025 | 9 000 zł/m² (118) | 8 900 zł/m² (102) | 12 253 zł/m² (16) |
| II kw. 2025 | 9 842 zł/m² (85) | 9 364 zł/m² (62) | 11 492 zł/m² (23) |
| III kw. 2025 | 10 796 zł/m² (45) | 10 310 zł/m² (30) | 12 518 zł/m² (15) |
| IV kw. 2025 | 10 887 zł/m² (159) | 10 831 zł/m² (144) | 10 961 zł/m² (15) |
| I kw. 2026 | 11 473 zł/m² (116) | 11 322 zł/m² (90) | 12 757 zł/m² (26) |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat warszawski zachodni10 890 zł/m²Ożarów Mazowiecki drożej o 1%
- województwo mazowieckie13 000 zł/m²Ożarów Mazowiecki taniej o 15,4%
- Polska8 971 zł/m²Ożarów Mazowiecki drożej o 22,6%
11. miejsce na 51 miejscowości województwa (mazowieckie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Ożarowie Mazowieckim?
Mediana ceny transakcyjnej to 11 000 zł/m² — policzona z 320 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 10 300 a 11 948 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Ożarowie Mazowieckim?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 598 000 zł, a mediana powierzchni — 53,3 m².
Czy ceny mieszkań w Ożarowie Mazowieckim rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 20,9% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (9 100 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Ożarowie Mazowieckim: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 10 967 zł/m² (z 264 transakcji), na wtórnym 12 262 zł/m² (z 56). Drożej jest na rynku wtórnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo mazowieckie: 11. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama