Wszystkie mieszkania
9 150 zł/m² mediana
+9,6% rok do roku (wcześniej 8 346 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 8 726–9 416 zł/m²
- Mediana ceny
- 499 000 zł · 54,4 m²
- Aktów notarialnych
- 135
Ceny mieszkań w Błoniu – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 9 150 zł/m² z 135 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
9 163 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 851–9 360 zł/m²
- Mediana ceny
- 536 000 zł · 60,4 m²
- Transakcji
- 104
Rynek wtórny
8 938 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 175–9 774 zł/m²
- Mediana ceny
- 405 000 zł · 45,8 m²
- Transakcji
- 31
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do lutego 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 8 594 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 9 164 zł/m² (III kw. 2025)
- Rynek wtórny: 8 938 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 7 262 zł/m² (41) | 7 262 zł/m² (33) | — |
| IV kw. 2023 | 7 677 zł/m² (70) | 7 677 zł/m² (50) | 7 397 zł/m² (20) |
| I kw. 2024 | 8 025 zł/m² (138) | 7 971 zł/m² (121) | 8 677 zł/m² (17) |
| II kw. 2024 | 8 688 zł/m² (20) | — | 10 144 zł/m² (12) |
| III kw. 2024 | 9 178 zł/m² (17) | — | 9 228 zł/m² (15) |
| IV kw. 2024 | 8 787 zł/m² (17) | — | 9 064 zł/m² (15) |
| I kw. 2025 | 7 631 zł/m² (40) | 6 868 zł/m² (24) | 8 638 zł/m² (16) |
| II kw. 2025 | 8 835 zł/m² (17) | — | 8 855 zł/m² (16) |
| III kw. 2025 | 9 150 zł/m² (103) | 9 164 zł/m² (91) | 8 823 zł/m² (12) |
| IV kw. 2025 | 9 317 zł/m² (17) | — | — |
| I kw. 2026 | 8 594 zł/m² (15) | — | 8 938 zł/m² (13) |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat warszawski zachodni10 890 zł/m²Błonie taniej o 16%
- województwo mazowieckie13 000 zł/m²Błonie taniej o 29,6%
- Polska8 971 zł/m²Błonie drożej o 2%
23. miejsce na 51 miejscowości województwa (mazowieckie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Błoniu?
Mediana ceny transakcyjnej to 9 150 zł/m² — policzona z 135 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 8 726 a 9 416 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Błoniu?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 499 000 zł, a mediana powierzchni — 54,4 m².
Czy ceny mieszkań w Błoniu rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 9,6% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (8 346 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Błoniu: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 9 163 zł/m² (z 104 transakcji), na wtórnym 8 938 zł/m² (z 31). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo mazowieckie: 23. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama