Wszystkie mieszkania
8 664 zł/m² mediana
+6,7% rok do roku (wcześniej 8 117 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 8 493–9 402 zł/m²
- Mediana ceny
- 325 000 zł · 37,5 m²
- Aktów notarialnych
- 47
Ceny mieszkań w Mszczonowie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 8 664 zł/m² z 47 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
8 664 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 638–9 198 zł/m²
- Mediana ceny
- 320 000 zł · 37,5 m²
- Transakcji
- 29
Rynek wtórny
8 602 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 730–9 917 zł/m²
- Mediana ceny
- 429 000 zł · 53,7 m²
- Transakcji
- 18
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Wszystkie mieszkania: 8 664 zł/m² (III kw. 2025)
- Rynek pierwotny: 8 664 zł/m² (III kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | — | — |
| IV kw. 2023 | — | — |
| I kw. 2024 | — | — |
| II kw. 2024 | 7 550 zł/m² (10) | — |
| III kw. 2024 | — | — |
| IV kw. 2024 | — | — |
| I kw. 2025 | 7 943 zł/m² (16) | 7 943 zł/m² (14) |
| II kw. 2025 | 8 613 zł/m² (16) | 8 613 zł/m² (14) |
| III kw. 2025 | 8 664 zł/m² (33) | 8 664 zł/m² (27) |
| IV kw. 2025 | — | — |
| I kw. 2026 | — | — |
| II kw. 2026 | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat żyrardowski8 456 zł/m²Mszczonów drożej o 2,5%
- województwo mazowieckie13 000 zł/m²Mszczonów taniej o 33,4%
- Polska8 971 zł/m²Mszczonów taniej o 3,4%
31. miejsce na 51 miejscowości województwa (mazowieckie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Mszczonowie?
Mediana ceny transakcyjnej to 8 664 zł/m² — policzona z 47 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 8 493 a 9 402 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Mszczonowie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 325 000 zł, a mediana powierzchni — 37,5 m².
Czy ceny mieszkań w Mszczonowie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 6,7% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (8 117 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Mszczonowie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 8 664 zł/m² (z 29 transakcji), na wtórnym 8 602 zł/m² (z 18). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo mazowieckie: 31. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama