Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały: mediana 8 664 zł/m² z 49 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Ceny transakcyjne
8 664 zł/m² mediana
+6,7% rok do roku (wcześniej 8 120 zł/m²)
8 664 zł/m²
8 503 zł/m²
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | – | – |
| IV kw. 2023 | – | – |
| I kw. 2024 | – | – |
| II kw. 2024 | 7 550 zł/m² (10) | – |
| III kw. 2024 | – | – |
| IV kw. 2024 | – | – |
| I kw. 2025 | 7 943 zł/m² (16) | 7 943 zł/m² (14) |
| II kw. 2025 | 8 638 zł/m² (23) | 8 638 zł/m² (21) |
| III kw. 2025 | 8 664 zł/m² (33) | 8 664 zł/m² (27) |
| IV kw. 2025 | – | – |
| I kw. 2026 | – | – |
| II kw. 2026 | – | – |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
30. miejsce na 52 miejscowości województwa (mazowieckie) z co najmniej 30 transakcjami, licząc od najdroższej.
Mediana ceny transakcyjnej to 8 664 zł/m², policzona z 49 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 8 434 a 9 340 zł/m².
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 325 000 zł, a mediana powierzchni 37,5 m².
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 6,7% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (8 120 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Mediana na rynku pierwotnym to 8 664 zł/m² (z 29 transakcji), na wtórnym 8 503 zł/m² (z 20). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Województwo mazowieckie: 30. miejsce na 52 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości. To kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle, bo są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
