Wszystkie mieszkania
11 000 zł/m² mediana
+14,6% rok do roku (wcześniej 9 600 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 9 241–12 981 zł/m²
- Mediana ceny
- 570 000 zł · 45,4 m²
- Aktów notarialnych
- 67
Ceny mieszkań w Milanówku – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 11 000 zł/m² z 67 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
9 390 zł/m²
- Połowa transakcji
- 9 049–9 932 zł/m²
- Mediana ceny
- 770 000 zł · 83,6 m²
- Transakcji
- 13
Rynek wtórny
11 453 zł/m²
- Połowa transakcji
- 9 411–13 167 zł/m²
- Mediana ceny
- 440 000 zł · 39,5 m²
- Transakcji
- 54
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do kwietnia 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 11 569 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek wtórny: 13 095 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 9 043 zł/m² (17) | — |
| IV kw. 2023 | 8 787 zł/m² (24) | — |
| I kw. 2024 | 8 150 zł/m² (22) | — |
| II kw. 2024 | — | — |
| III kw. 2024 | — | — |
| IV kw. 2024 | 9 641 zł/m² (71) | 8 664 zł/m² (12) |
| I kw. 2025 | 9 204 zł/m² (22) | 11 659 zł/m² (10) |
| II kw. 2025 | 10 580 zł/m² (13) | 11 932 zł/m² (10) |
| III kw. 2025 | 11 016 zł/m² (13) | 11 380 zł/m² (11) |
| IV kw. 2025 | 10 346 zł/m² (25) | 10 382 zł/m² (24) |
| I kw. 2026 | 11 569 zł/m² (21) | 13 095 zł/m² (13) |
| II kw. 2026 | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat grodziski8 913 zł/m²Milanówek drożej o 23,4%
- województwo mazowieckie13 000 zł/m²Milanówek taniej o 15,4%
- Polska8 971 zł/m²Milanówek drożej o 22,6%
11. miejsce na 51 miejscowości województwa (mazowieckie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Milanówku?
Mediana ceny transakcyjnej to 11 000 zł/m² — policzona z 67 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 9 241 a 12 981 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Milanówku?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 570 000 zł, a mediana powierzchni — 45,4 m².
Czy ceny mieszkań w Milanówku rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 14,6% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (9 600 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Milanówku: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 9 390 zł/m² (z 13 transakcji), na wtórnym 11 453 zł/m² (z 54). Drożej jest na rynku wtórnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo mazowieckie: 11. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama