Wszystkie mieszkania
10 851 zł/m² mediana
+1,3% rok do roku (wcześniej 10 709 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 9 541–11 745 zł/m²
- Mediana ceny
- 940 000 zł · 85,9 m²
- Aktów notarialnych
- 34
Ceny mieszkań w Łomiankach – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 10 851 zł/m² z 34 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
11 130 zł/m²
- Połowa transakcji
- 10 942–11 891 zł/m²
- Mediana ceny
- 1 213 000 zł · 108,9 m²
- Transakcji
- 11
Rynek wtórny
10 422 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 870–11 414 zł/m²
- Mediana ceny
- 835 000 zł · 83 m²
- Transakcji
- 23
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do lutego 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mieszkania na sprzedaż w Łomiankach — aktualne ogłoszeniaMediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Wszystkie mieszkania: 11 096 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek pierwotny: 10 634 zł/m² (II kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 900 zł/m² (31) | 6 655 zł/m² (26) |
| IV kw. 2023 | 7 171 zł/m² (23) | 6 933 zł/m² (21) |
| I kw. 2024 | 8 030 zł/m² (26) | 7 534 zł/m² (21) |
| II kw. 2024 | 9 760 zł/m² (24) | 9 530 zł/m² (18) |
| III kw. 2024 | 10 037 zł/m² (14) | — |
| IV kw. 2024 | 10 722 zł/m² (10) | — |
| I kw. 2025 | — | — |
| II kw. 2025 | 10 635 zł/m² (31) | 10 634 zł/m² (26) |
| III kw. 2025 | — | — |
| IV kw. 2025 | 11 096 zł/m² (16) | — |
| I kw. 2026 | — | — |
| II kw. 2026 | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat warszawski zachodni10 890 zł/m²Łomianki taniej o 0,4%
- województwo mazowieckie13 000 zł/m²Łomianki taniej o 16,5%
- Polska8 971 zł/m²Łomianki drożej o 21%
13. miejsce na 51 miejscowości województwa (mazowieckie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Łomiankach?
Mediana ceny transakcyjnej to 10 851 zł/m² — policzona z 34 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 9 541 a 11 745 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Łomiankach?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 940 000 zł, a mediana powierzchni — 85,9 m².
Czy ceny mieszkań w Łomiankach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 1,3% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (10 709 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Łomiankach: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 11 130 zł/m² (z 11 transakcji), na wtórnym 10 422 zł/m² (z 23). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo mazowieckie: 13. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama