Wszystkie mieszkania
10 433 zł/m² mediana
+7,8% rok do roku (wcześniej 9 678 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 8 675–11 464 zł/m²
- Mediana ceny
- 451 000 zł · 44,6 m²
- Aktów notarialnych
- 404
Ceny mieszkań w Nowym Dworze Mazowieckim – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 10 433 zł/m² z 404 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
10 962 zł/m²
- Połowa transakcji
- 9 930–11 362 zł/m²
- Mediana ceny
- 453 000 zł · 43,3 m²
- Transakcji
- 197
Rynek wtórny
9 721 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 101–11 688 zł/m²
- Mediana ceny
- 450 000 zł · 47,1 m²
- Transakcji
- 204
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 10 031 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 11 000 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 9 527 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 7 351 zł/m² (92) | 7 060 zł/m² (54) | 7 790 zł/m² (37) |
| IV kw. 2023 | 7 608 zł/m² (77) | 7 489 zł/m² (29) | 8 082 zł/m² (47) |
| I kw. 2024 | 8 519 zł/m² (67) | 6 717 zł/m² (13) | 9 001 zł/m² (54) |
| II kw. 2024 | 8 857 zł/m² (46) | — | 9 185 zł/m² (38) |
| III kw. 2024 | 9 225 zł/m² (59) | — | 9 443 zł/m² (52) |
| IV kw. 2024 | 9 120 zł/m² (70) | 7 821 zł/m² (32) | 10 109 zł/m² (38) |
| I kw. 2025 | 9 429 zł/m² (69) | 9 611 zł/m² (36) | 9 085 zł/m² (32) |
| II kw. 2025 | 9 969 zł/m² (162) | 10 143 zł/m² (116) | 9 439 zł/m² (44) |
| III kw. 2025 | 9 926 zł/m² (72) | 10 200 zł/m² (17) | 9 414 zł/m² (55) |
| IV kw. 2025 | 10 721 zł/m² (103) | 10 833 zł/m² (61) | 10 222 zł/m² (41) |
| I kw. 2026 | 10 949 zł/m² (146) | 11 021 zł/m² (80) | 10 173 zł/m² (65) |
| II kw. 2026 | 10 031 zł/m² (83) | 11 000 zł/m² (39) | 9 527 zł/m² (43) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat nowodworski10 173 zł/m²Nowy Dwór Mazowiecki drożej o 2,6%
- województwo mazowieckie13 000 zł/m²Nowy Dwór Mazowiecki taniej o 19,7%
- Polska8 971 zł/m²Nowy Dwór Mazowiecki drożej o 16,3%
15. miejsce na 51 miejscowości województwa (mazowieckie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Nowym Dworze Mazowieckim?
Mediana ceny transakcyjnej to 10 433 zł/m² — policzona z 404 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 8 675 a 11 464 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Nowym Dworze Mazowieckim?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 451 000 zł, a mediana powierzchni — 44,6 m².
Czy ceny mieszkań w Nowym Dworze Mazowieckim rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 7,8% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (9 678 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Nowym Dworze Mazowieckim: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 10 962 zł/m² (z 197 transakcji), na wtórnym 9 721 zł/m² (z 204). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo mazowieckie: 15. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama