Wszystkie mieszkania
8 720 zł/m² mediana
+73,2% rok do roku (wcześniej 5 035 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 7 544–9 475 zł/m²
- Mediana ceny
- 377 000 zł · 39,1 m²
- Aktów notarialnych
- 139
Ceny mieszkań w Serocku – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 8 720 zł/m² z 139 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
8 720 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 645–9 405 zł/m²
- Mediana ceny
- 374 000 zł · 39 m²
- Transakcji
- 117
Rynek wtórny
8 182 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 999–10 127 zł/m²
- Mediana ceny
- 430 000 zł · 53,4 m²
- Transakcji
- 21
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Wszystkie mieszkania: 8 782 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 8 765 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | — | — |
| IV kw. 2023 | 5 630 zł/m² (18) | 5 690 zł/m² (11) |
| I kw. 2024 | 4 712 zł/m² (34) | 4 710 zł/m² (29) |
| II kw. 2024 | 4 527 zł/m² (24) | 4 208 zł/m² (16) |
| III kw. 2024 | 6 271 zł/m² (14) | — |
| IV kw. 2024 | 4 841 zł/m² (19) | 4 831 zł/m² (15) |
| I kw. 2025 | 6 321 zł/m² (27) | 5 973 zł/m² (26) |
| II kw. 2025 | 4 754 zł/m² (17) | 4 754 zł/m² (15) |
| III kw. 2025 | 7 451 zł/m² (10) | — |
| IV kw. 2025 | 8 905 zł/m² (19) | 8 698 zł/m² (13) |
| I kw. 2026 | 8 645 zł/m² (55) | 8 714 zł/m² (48) |
| II kw. 2026 | 8 782 zł/m² (55) | 8 765 zł/m² (50) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat legionowski9 606 zł/m²Serock taniej o 9,2%
- województwo mazowieckie13 000 zł/m²Serock taniej o 32,9%
- Polska8 971 zł/m²Serock taniej o 2,8%
29. miejsce na 51 miejscowości województwa (mazowieckie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Serocku?
Mediana ceny transakcyjnej to 8 720 zł/m² — policzona z 139 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 7 544 a 9 475 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Serocku?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 377 000 zł, a mediana powierzchni — 39,1 m².
Czy ceny mieszkań w Serocku rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 73,2% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 035 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Serocku: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 8 720 zł/m² (z 117 transakcji), na wtórnym 8 182 zł/m² (z 21). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo mazowieckie: 29. miejsce na 51 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama