Ceny domów w Markach: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w Markach naprawdę się sprzedały: mediana 1 200 000 zł za dom z działką, z 67 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
67 aktów

Ceny transakcyjne

Dom z działką

1 200 000 zł

mediana z 67 aktów

+26,7% rok do roku rok wcześniej 947 000 zł

Połowa transakcji: 950 000–1 453 000 zł
Cena za m²: 11 288 zł/m²
Typowa powierzchnia: 110 m²

Dom z rynku wtórnego

1 250 000 zł

mediana z 59 aktów

+16,3% rok do roku rok wcześniej 1 075 000 zł

Połowa transakcji: 1 000 000–1 453 000 zł
Cena za m²: 10 606 zł/m²
Typowa powierzchnia: 114 m²

Nowy dom (rynek pierwotny)

778 000 zł

mediana z 186 aktów

w całym powiecie (wołomiński)

+11,1% rok do roku rok wcześniej 700 000 zł

Połowa transakcji: 650 000–900 000 zł
Cena za m²: 7 562 zł/m²
Typowa powierzchnia: 100 m²

Ceny domów kwartał po kwartale: Marki

Wszystkie domy
Rynek wtórny

Wszystkie domy: 1 323 000 zł (IV kw. 2025)
Rynek wtórny: 1 297 000 zł (IV kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny
II kw. 2023	730 000 zł (10)	–
III kw. 2023	990 000 zł (10)	990 000 zł (10)
IV kw. 2023	840 000 zł (20)	950 000 zł (15)
I kw. 2024	890 000 zł (19)	859 000 zł (14)
II kw. 2024	935 000 zł (20)	1 160 000 zł (16)
III kw. 2024	920 000 zł (15)	1 075 000 zł (10)
IV kw. 2024	1 055 000 zł (18)	1 055 000 zł (16)
I kw. 2025	944 000 zł (11)	947 000 zł (10)
II kw. 2025	1 105 000 zł (13)	1 105 000 zł (13)
III kw. 2025	1 200 000 zł (29)	1 270 000 zł (24)
IV kw. 2025	1 323 000 zł (19)	1 297 000 zł (16)
I kw. 2026	–	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
Marki	1 200 000	1 250 000	–
powiat wołomiński	850 000	935 000	778 000
województwo mazowieckie	720 000	900 000	915 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w Markach?

Mediana ceny domu z działką w Markach to 1 200 000 zł (z 67 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 950 000 zł a 1 453 000 zł.

Ile kosztuje metr domu w Markach?

W aktach, które podają powierzchnię użytkową (61 z 67), mediana to 11 288 zł/m² przy typowej powierzchni 110 m². Rejestr podaje powierzchnię tylko w części aktów, dlatego główną miarą jest cena całego domu.

Czy ceny domów w Markach rosną?

Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 26,7%: z 947 000 zł do 1 200 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w Markach na tle regionu i Polski?

Mediana w Markach to 1 200 000 zł. Dla porównania powiat wołomiński: 850 000 zł, województwo mazowieckie: 720 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama