Ceny domów w Legionowie: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w Legionowie naprawdę się sprzedały: mediana 975 000 zł za dom z działką, z 62 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
62 akty

Ceny transakcyjne

Dom z działką

975 000 zł

mediana z 62 aktów

−11,4% rok do roku rok wcześniej 1 100 000 zł

Połowa transakcji: 697 000–1 248 000 zł

Dom z rynku wtórnego

995 000 zł

mediana z 52 aktów

−13,1% rok do roku rok wcześniej 1 145 000 zł

Połowa transakcji: 677 000–1 262 000 zł

Nowy dom (rynek pierwotny)

805 000 zł

mediana z 146 aktów

w całym powiecie (legionowski)

+7,3% rok do roku rok wcześniej 750 000 zł

Połowa transakcji: 659 000–915 000 zł
Cena za m²: 6 612 zł/m²
Typowa powierzchnia: 133 m²

Nieruchomości w LegionowieAktualne ogłoszenia

Ceny domów kwartał po kwartale: Legionowo

Wszystkie domy
Rynek wtórny

Wszystkie domy: 780 000 zł (I kw. 2026)
Rynek wtórny: 1 218 000 zł (IV kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny
II kw. 2023	–	–
III kw. 2023	720 000 zł (13)	–
IV kw. 2023	850 000 zł (11)	–
I kw. 2024	785 000 zł (16)	–
II kw. 2024	1 075 000 zł (11)	–
III kw. 2024	–	–
IV kw. 2024	1 050 000 zł (11)	1 050 000 zł (11)
I kw. 2025	1 195 000 zł (14)	1 200 000 zł (13)
II kw. 2025	968 000 zł (18)	965 000 zł (17)
III kw. 2025	1 000 000 zł (15)	1 000 000 zł (13)
IV kw. 2025	1 150 000 zł (16)	1 218 000 zł (14)
I kw. 2026	780 000 zł (13)	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
Legionowo	975 000	995 000	–
powiat legionowski	850 000	830 000	805 000
województwo mazowieckie	720 000	900 000	915 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w Legionowie?

Mediana ceny domu z działką w Legionowie to 975 000 zł (z 62 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 697 000 zł a 1 248 000 zł.

Czy ceny domów w Legionowie rosną?

Rok do roku mediana ceny domów spadła o 11,4%: z 1 100 000 zł do 975 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w Legionowie na tle regionu i Polski?

Mediana w Legionowie to 975 000 zł. Dla porównania powiat legionowski: 850 000 zł, województwo mazowieckie: 720 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama