Ceny domów w miejscowości Wieliszew: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w miejscowości Wieliszew naprawdę się sprzedały: mediana 875 000 zł za dom z działką, z 135 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Wieliszew.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
135 aktów

Ceny transakcyjne

Dom z działką

875 000 zł

mediana z 135 aktów

−2,8% rok do roku rok wcześniej 900 000 zł

Połowa transakcji: 738 000–1 065 000 zł
Cena za m²: 7 524 zł/m²
Typowa powierzchnia: 122 m²

Dom z rynku wtórnego

830 000 zł

mediana z 203 aktów

w całym powiecie (legionowski)

+1,8% rok do roku rok wcześniej 815 000 zł

Połowa transakcji: 445 000–1 155 000 zł
Cena za m²: 7 602 zł/m²
Typowa powierzchnia: 119 m²

Nowy dom (rynek pierwotny)

805 000 zł

mediana z 146 aktów

w całym powiecie (legionowski)

+7,3% rok do roku rok wcześniej 750 000 zł

Połowa transakcji: 659 000–915 000 zł
Cena za m²: 6 612 zł/m²
Typowa powierzchnia: 133 m²

Ceny domów kwartał po kwartale: gmina Wieliszew

Wszystkie domy: 955 000 zł (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy
II kw. 2023	750 000 zł (21)
III kw. 2023	705 000 zł (23)
IV kw. 2023	698 000 zł (38)
I kw. 2024	750 000 zł (30)
II kw. 2024	883 000 zł (30)
III kw. 2024	885 000 zł (29)
IV kw. 2024	912 000 zł (31)
I kw. 2025	866 000 zł (32)
II kw. 2025	910 000 zł (30)
III kw. 2025	860 000 zł (34)
IV kw. 2025	847 000 zł (45)
I kw. 2026	955 000 zł (26)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
gmina Wieliszew	875 000	–	–
powiat legionowski	850 000	830 000	805 000
województwo mazowieckie	720 000	900 000	915 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w miejscowości Wieliszew?

Mediana ceny domu z działką w miejscowości Wieliszew to 875 000 zł (z 135 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 738 000 zł a 1 065 000 zł.

Ile kosztuje metr domu w miejscowości Wieliszew?

W aktach, które podają powierzchnię użytkową (88 z 135), mediana to 7 524 zł/m² przy typowej powierzchni 122 m². Rejestr podaje powierzchnię tylko w części aktów, dlatego główną miarą jest cena całego domu.

Czy ceny domów w miejscowości Wieliszew rosną?

Rok do roku mediana ceny domów spadła o 2,8%: z 900 000 zł do 875 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w miejscowości Wieliszew na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Wieliszew to 875 000 zł. Dla porównania powiat legionowski: 850 000 zł, województwo mazowieckie: 720 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama