Wszystkie mieszkania
9 190 zł/m² mediana
- Połowa transakcji
- 7 639–10 493 zł/m²
- Mediana ceny
- 390 000 zł · 44,3 m²
- Aktów notarialnych
- 6 005
Ceny mieszkań w Łodzi – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 9 190 zł/m² z 6 005 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
9 908 zł/m²
- Połowa transakcji
- 9 049–10 911 zł/m²
- Mediana ceny
- 445 000 zł · 44,2 m²
- Transakcji
- 2 984
Rynek wtórny
7 825 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 612–9 514 zł/m²
- Mediana ceny
- 330 000 zł · 44,3 m²
- Transakcji
- 3 021
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 9 777 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 10 479 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 7 775 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | — | — | — |
| IV kw. 2023 | — | — | — |
| I kw. 2024 | — | — | — |
| II kw. 2024 | — | — | — |
| III kw. 2024 | — | — | — |
| IV kw. 2024 | — | — | — |
| I kw. 2025 | — | — | — |
| II kw. 2025 | — | — | — |
| III kw. 2025 | — | — | — |
| IV kw. 2025 | 8 998 zł/m² (1 858) | 9 731 zł/m² (839) | 7 893 zł/m² (1 019) |
| I kw. 2026 | 9 032 zł/m² (2 401) | 9 744 zł/m² (1 148) | 7 727 zł/m² (1 253) |
| II kw. 2026 | 9 777 zł/m² (1 476) | 10 479 zł/m² (829) | 7 775 zł/m² (647) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo łódzkie8 112 zł/m²Łódź drożej o 13,3%
- Polska8 971 zł/m²Łódź drożej o 2,4%
1. miejsce na 21 miejscowości województwa (łódzkie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w dzielnicach
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Łodzi?
Mediana ceny transakcyjnej to 9 190 zł/m² — policzona z 6 005 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 7 639 a 10 493 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Łodzi?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 390 000 zł, a mediana powierzchni — 44,3 m².
Co jest droższe w Łodzi: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 9 908 zł/m² (z 2 984 transakcji), na wtórnym 7 825 zł/m² (z 3 021). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo łódzkie: 1. miejsce na 21 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama