Wszystkie mieszkania
9 243 zł/m² mediana
+31% rok do roku (wcześniej 7 056 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 7 662–10 627 zł/m²
- Mediana ceny
- 397 000 zł · 44,1 m²
- Aktów notarialnych
- 7 406
Ceny mieszkań w Łodzi – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 9 243 zł/m² z 7 406 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
10 003 zł/m²
- Połowa transakcji
- 9 111–11 162 zł/m²
- Mediana ceny
- 454 000 zł · 44 m²
- Transakcji
- 3 701
Rynek wtórny
7 837 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 621–9 557 zł/m²
- Mediana ceny
- 335 000 zł · 44,3 m²
- Transakcji
- 3 705
Ile wyniesie rata?
Mieszkanie 50 m² w Łodzi po medianie cen transakcyjnych (9243 zł/m²) kosztuje ok. 462 150 zł. Przy 20% wkładu własnego rata kredytu na 25 lat to ok. 2378 zł miesięcznie (raty równe, 5,98% – średnia NBP dla nowych kredytów).
Kredyt hipoteczny w Łodzi – kalkulatorKoszty zakupu mieszkania
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 9 647 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 10 512 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 7 810 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | — | — | — |
| IV kw. 2023 | — | — | — |
| I kw. 2024 | — | — | — |
| II kw. 2024 | — | — | — |
| III kw. 2024 | — | — | — |
| IV kw. 2024 | — | — | — |
| I kw. 2025 | — | — | — |
| II kw. 2025 | — | — | — |
| III kw. 2025 | — | — | — |
| IV kw. 2025 | 8 989 zł/m² (1 868) | 9 727 zł/m² (842) | 7 893 zł/m² (1 026) |
| I kw. 2026 | 9 077 zł/m² (2 659) | 9 820 zł/m² (1 288) | 7 742 zł/m² (1 371) |
| II kw. 2026 | 9 647 zł/m² (2 609) | 10 512 zł/m² (1 403) | 7 810 zł/m² (1 206) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo łódzkie8 230 zł/m²Łódź drożej o 12,3%
- Polska9 320 zł/m²Łódź taniej o 0,8%
1. miejsce na 21 miejscowości województwa (łódzkie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w dzielnicach
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Łodzi?
Mediana ceny transakcyjnej to 9 243 zł/m² — policzona z 7 406 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 7 662 a 10 627 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Łodzi?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 397 000 zł, a mediana powierzchni — 44,1 m².
Czy ceny mieszkań w Łodzi rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 31,0% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 056 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Łodzi: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 10 003 zł/m² (z 3 701 transakcji), na wtórnym 7 837 zł/m² (z 3 705). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo łódzkie: 1. miejsce na 21 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama
Nowe inwestycje – ceny ofertowe deweloperów: Łódź
Wszystkie nowe mieszkania w Łodzi- W sprzedaży
Srebrzyńska Park 4
od 8950 zł/m²Łódź - W sprzedaży
InPark
od 5872 zł/m²Łódź - W sprzedaży
Lira House
od 9900 zł/m²Łódź - W sprzedaży
Osiedle Łososiowa
od 8800 zł/m²Łódź - W sprzedaży
Piekarska Park
od 8100 zł/m²Łódź - W sprzedaży
Villa Złotno
od 7961 zł/m²Łódź - W sprzedaży
Apartamenty Lumina
od 6239 zł/m²Łódź - W sprzedaży
Łódź, ul. Hyrna
od 8000 zł/m²Łódź
Sprawdź też w Łodzi
- Apteka całodobowa
- Nocna pomoc lekarska
- SOR
- Weterynarz całodobowy
- Czynne całą dobę
- Otwarte w niedzielę
- Msze święte
- Cerkwie
- Żłobki — ceny
- Paczkomaty
- Stacje ładowania EV
- Jakość powietrza
- Skup złota
- Nowe mieszkania
- Urząd skarbowy
- ZUS
- KRUS
- Sanatorium NFZ
- Sanepid
- Dowód osobisty
- Paszport
- WORD
- MOPS / GOPS
- PSZOK
- Starostwo
- Komenda policji
- Prokuratura
- Nadzór budowlany
- Inspektorat weterynarii
- Dodatek mieszkaniowy
- Mieszkanie komunalne
- Urząd pracy
- Sąd właściwy
- Księgi wieczyste
- Komornik
- Rejestracja samochodu
- Kąpieliska
- Kod pocztowy
- Oddanie krwi