Wszystkie mieszkania
10 568 zł/m² mediana
- Połowa transakcji
- 8 598–11 859 zł/m²
- Mediana ceny
- 400 000 zł · 40,3 m²
- Aktów notarialnych
- 586
Ceny mieszkań w dzielnicy Śródmieście (Łódź) – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 10 568 zł/m² z 586 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
11 315 zł/m²
- Połowa transakcji
- 10 408–12 387 zł/m²
- Mediana ceny
- 440 000 zł · 38,3 m²
- Transakcji
- 337
Rynek wtórny
8 259 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 960–10 343 zł/m²
- Mediana ceny
- 357 000 zł · 44,4 m²
- Transakcji
- 249
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Wszystkie mieszkania: 13 061 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 13 061 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | — | — |
| IV kw. 2023 | — | — |
| I kw. 2024 | — | — |
| II kw. 2024 | — | — |
| III kw. 2024 | — | — |
| IV kw. 2024 | — | — |
| I kw. 2025 | — | — |
| II kw. 2025 | — | — |
| III kw. 2025 | — | — |
| IV kw. 2025 | 10 335 zł/m² (293) | 10 999 zł/m² (144) |
| I kw. 2026 | 10 510 zł/m² (173) | 11 064 zł/m² (94) |
| II kw. 2026 | 13 061 zł/m² (75) | 13 061 zł/m² (75) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- Łódź (całe miasto)9 190 zł/m²Łódź-Śródmieście drożej o 15%
- miasto Łódź9 190 zł/m²Łódź-Śródmieście drożej o 15%
- województwo łódzkie8 112 zł/m²Łódź-Śródmieście drożej o 30,3%
- Polska8 971 zł/m²Łódź-Śródmieście drożej o 17,8%
Inne dzielnice: Łódź
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Śródmieście (Łódź)?
Mediana ceny transakcyjnej to 10 568 zł/m² — policzona z 586 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 8 598 a 11 859 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w dzielnicy Śródmieście (Łódź)?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 400 000 zł, a mediana powierzchni — 40,3 m².
Co jest droższe w dzielnicy Śródmieście (Łódź): nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 11 315 zł/m² (z 337 transakcji), na wtórnym 8 259 zł/m² (z 249). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama