Wszystkie mieszkania
9 500 zł/m² mediana
- Połowa transakcji
- 8 254–11 097 zł/m²
- Mediana ceny
- 420 000 zł · 44,7 m²
- Aktów notarialnych
- 1 514
Ceny mieszkań w dzielnicy Widzew (Łódź) – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 9 500 zł/m² z 1 514 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
9 800 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 600–11 275 zł/m²
- Mediana ceny
- 433 000 zł · 44,1 m²
- Transakcji
- 1 071
Rynek wtórny
8 412 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 939–10 168 zł/m²
- Mediana ceny
- 390 000 zł · 46 m²
- Transakcji
- 443
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 10 963 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 11 300 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 8 055 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | — | — | — |
| IV kw. 2023 | — | — | — |
| I kw. 2024 | — | — | — |
| II kw. 2024 | — | — | — |
| III kw. 2024 | — | — | — |
| IV kw. 2024 | — | — | — |
| I kw. 2025 | — | — | — |
| II kw. 2025 | — | — | — |
| III kw. 2025 | — | — | — |
| IV kw. 2025 | 8 712 zł/m² (468) | 8 750 zł/m² (301) | 8 577 zł/m² (167) |
| I kw. 2026 | 9 358 zł/m² (586) | 9 607 zł/m² (424) | 8 059 zł/m² (162) |
| II kw. 2026 | 10 963 zł/m² (430) | 11 300 zł/m² (331) | 8 055 zł/m² (99) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- Łódź (całe miasto)9 190 zł/m²Łódź-Widzew drożej o 3,4%
- miasto Łódź9 190 zł/m²Łódź-Widzew drożej o 3,4%
- województwo łódzkie8 112 zł/m²Łódź-Widzew drożej o 17,1%
- Polska8 971 zł/m²Łódź-Widzew drożej o 5,9%
Inne dzielnice: Łódź
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Widzew (Łódź)?
Mediana ceny transakcyjnej to 9 500 zł/m² — policzona z 1 514 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 8 254 a 11 097 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w dzielnicy Widzew (Łódź)?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 420 000 zł, a mediana powierzchni — 44,7 m².
Co jest droższe w dzielnicy Widzew (Łódź): nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 9 800 zł/m² (z 1 071 transakcji), na wtórnym 8 412 zł/m² (z 443). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama