Wszystkie mieszkania
9 643 zł/m² mediana
- Połowa transakcji
- 8 740–10 437 zł/m²
- Mediana ceny
- 420 000 zł · 44,4 m²
- Aktów notarialnych
- 2 017
Ceny mieszkań w dzielnicy Polesie (Łódź) – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 9 643 zł/m² z 2 017 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
9 830 zł/m²
- Połowa transakcji
- 9 250–10 385 zł/m²
- Mediana ceny
- 454 000 zł · 45,5 m²
- Transakcji
- 1 279
Rynek wtórny
8 575 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 897–10 645 zł/m²
- Mediana ceny
- 350 000 zł · 43,2 m²
- Transakcji
- 738
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 9 846 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 10 020 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 8 494 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | — | — | — |
| IV kw. 2023 | — | — | — |
| I kw. 2024 | — | — | — |
| II kw. 2024 | — | — | — |
| III kw. 2024 | — | — | — |
| IV kw. 2024 | — | — | — |
| I kw. 2025 | — | — | — |
| II kw. 2025 | — | — | — |
| III kw. 2025 | — | 8 948 zł/m² (123) | — |
| IV kw. 2025 | 9 705 zł/m² (548) | 10 021 zł/m² (300) | 8 410 zł/m² (248) |
| I kw. 2026 | 9 589 zł/m² (819) | 9 727 zł/m² (537) | 8 367 zł/m² (282) |
| II kw. 2026 | 9 846 zł/m² (486) | 10 020 zł/m² (319) | 8 494 zł/m² (167) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- Łódź (całe miasto)9 190 zł/m²Łódź-Polesie drożej o 4,9%
- miasto Łódź9 190 zł/m²Łódź-Polesie drożej o 4,9%
- województwo łódzkie8 112 zł/m²Łódź-Polesie drożej o 18,9%
- Polska8 971 zł/m²Łódź-Polesie drożej o 7,5%
Inne dzielnice: Łódź
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w dzielnicy Polesie (Łódź)?
Mediana ceny transakcyjnej to 9 643 zł/m² — policzona z 2 017 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 8 740 a 10 437 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w dzielnicy Polesie (Łódź)?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 420 000 zł, a mediana powierzchni — 44,4 m².
Co jest droższe w dzielnicy Polesie (Łódź): nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 9 830 zł/m² (z 1 279 transakcji), na wtórnym 8 575 zł/m² (z 738). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama