Wszystkie mieszkania
5 642 zł/m² mediana
−3,5% rok do roku (wcześniej 5 847 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 3 487–6 798 zł/m²
- Mediana ceny
- 270 000 zł · 48,2 m²
- Aktów notarialnych
- 52
Ceny mieszkań w Brzezinach – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 5 642 zł/m² z 52 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek wtórny
6 371 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 294–7 042 zł/m²
- Mediana ceny
- 370 000 zł · 48,2 m²
- Transakcji
- 25
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 3 986 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 6 300 zł/m² (IV kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 3 927 zł/m² (10) | — |
| IV kw. 2023 | 5 581 zł/m² (14) | 4 776 zł/m² (10) |
| I kw. 2024 | 5 482 zł/m² (22) | 4 630 zł/m² (11) |
| II kw. 2024 | 6 622 zł/m² (12) | — |
| III kw. 2024 | 5 443 zł/m² (18) | 5 015 zł/m² (14) |
| IV kw. 2024 | 5 931 zł/m² (11) | 5 912 zł/m² (10) |
| I kw. 2025 | 5 598 zł/m² (14) | 5 528 zł/m² (12) |
| II kw. 2025 | 5 856 zł/m² (17) | 5 856 zł/m² (17) |
| III kw. 2025 | — | — |
| IV kw. 2025 | 6 228 zł/m² (17) | 6 300 zł/m² (16) |
| I kw. 2026 | 4 410 zł/m² (12) | — |
| II kw. 2026 | 3 986 zł/m² (14) | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat brzeziński5 493 zł/m²Brzeziny drożej o 2,7%
- województwo łódzkie8 112 zł/m²Brzeziny taniej o 30,4%
- Polska8 971 zł/m²Brzeziny taniej o 37,1%
20. miejsce na 21 miejscowości województwa (łódzkie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Brzezinach?
Mediana ceny transakcyjnej to 5 642 zł/m² — policzona z 52 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 3 487 a 6 798 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Brzezinach?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 270 000 zł, a mediana powierzchni — 48,2 m².
Czy ceny mieszkań w Brzezinach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 3,5% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 847 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo łódzkie: 20. miejsce na 21 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama