Wszystkie mieszkania
6 781 zł/m² mediana
+6% rok do roku (wcześniej 6 395 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 520–7 931 zł/m²
- Mediana ceny
- 325 000 zł · 48,5 m²
- Aktów notarialnych
- 215
Ceny mieszkań w Pabianicach – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 781 zł/m² z 215 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
8 977 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 197–9 538 zł/m²
- Mediana ceny
- 400 000 zł · 43,2 m²
- Transakcji
- 37
Rynek wtórny
6 174 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 331–7 396 zł/m²
- Mediana ceny
- 300 000 zł · 48,5 m²
- Transakcji
- 173
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do kwietnia 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mieszkania na sprzedaż w Pabianicach — aktualne ogłoszeniaMediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 837 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 8 977 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek wtórny: 6 502 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 695 zł/m² (126) | 7 021 zł/m² (80) | 5 234 zł/m² (46) |
| IV kw. 2023 | 5 975 zł/m² (96) | 6 950 zł/m² (30) | 5 406 zł/m² (66) |
| I kw. 2024 | 6 443 zł/m² (130) | 8 370 zł/m² (54) | 5 434 zł/m² (76) |
| II kw. 2024 | 6 216 zł/m² (87) | 8 047 zł/m² (20) | 5 627 zł/m² (67) |
| III kw. 2024 | 6 403 zł/m² (64) | 8 061 zł/m² (14) | 6 372 zł/m² (46) |
| IV kw. 2024 | 6 064 zł/m² (79) | 8 622 zł/m² (18) | 5 707 zł/m² (50) |
| I kw. 2025 | 6 558 zł/m² (73) | — | 6 323 zł/m² (58) |
| II kw. 2025 | 6 670 zł/m² (70) | 9 266 zł/m² (13) | 6 318 zł/m² (54) |
| III kw. 2025 | 6 807 zł/m² (49) | — | 5 876 zł/m² (37) |
| IV kw. 2025 | 6 414 zł/m² (63) | 8 550 zł/m² (12) | 5 984 zł/m² (49) |
| I kw. 2026 | 6 837 zł/m² (72) | 8 977 zł/m² (11) | 6 502 zł/m² (61) |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat pabianicki6 977 zł/m²Pabianice taniej o 2,8%
- województwo łódzkie8 112 zł/m²Pabianice taniej o 16,4%
- Polska8 971 zł/m²Pabianice taniej o 24,4%
11. miejsce na 21 miejscowości województwa (łódzkie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Pabianicach?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 781 zł/m² — policzona z 215 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 520 a 7 931 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Pabianicach?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 325 000 zł, a mediana powierzchni — 48,5 m².
Czy ceny mieszkań w Pabianicach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 6,0% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 395 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Pabianicach: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 8 977 zł/m² (z 37 transakcji), na wtórnym 6 174 zł/m² (z 173). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo łódzkie: 11. miejsce na 21 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama