Ceny domów w Pabianicach: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w Pabianicach naprawdę się sprzedały: mediana 570 000 zł za dom z działką, z 45 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Gminę wiejską Pabianice wokół miasta liczymy osobno, niżej w porównaniu.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
45 aktów

Ceny transakcyjne

Dom z działką

570 000 zł

mediana z 45 aktów

−5% rok do roku rok wcześniej 600 000 zł

Połowa transakcji: 350 000–839 000 zł

Dom z rynku wtórnego

670 000 zł

mediana z 87 aktów

w całym powiecie (pabianicki)

−10,7% rok do roku rok wcześniej 750 000 zł

Połowa transakcji: 423 000–965 000 zł
Cena za m²: 5 959 zł/m²
Typowa powierzchnia: 123 m²

Nowy dom (rynek pierwotny)

650 000 zł

mediana z 29 aktów

w całym powiecie (pabianicki)

Połowa transakcji: 540 000–760 000 zł
Cena za m²: 6 221 zł/m²
Typowa powierzchnia: 101 m²

Ceny domów kwartał po kwartale: Pabianice

Wszystkie domy: 650 000 zł (IV kw. 2025)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy
II kw. 2023	530 000 zł (11)
III kw. 2023	–
IV kw. 2023	555 000 zł (18)
I kw. 2024	630 000 zł (11)
II kw. 2024	555 000 zł (16)
III kw. 2024	820 000 zł (13)
IV kw. 2024	645 000 zł (14)
I kw. 2025	475 000 zł (11)
II kw. 2025	650 000 zł (13)
III kw. 2025	625 000 zł (11)
IV kw. 2025	650 000 zł (13)
I kw. 2026	–

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
Pabianice	570 000	–	–
gmina wiejska Pabianice	700 000	740 000	683 000
powiat pabianicki	610 000	670 000	650 000
województwo łódzkie	496 000	600 000	749 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w Pabianicach?

Mediana ceny domu z działką w Pabianicach to 570 000 zł (z 45 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 350 000 zł a 839 000 zł.

Czy ceny domów w Pabianicach rosną?

Rok do roku mediana ceny domów spadła o 5,0%: z 600 000 zł do 570 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w Pabianicach na tle regionu i Polski?

Mediana w Pabianicach to 570 000 zł. Dla porównania powiat pabianicki: 610 000 zł, województwo łódzkie: 496 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama