Ceny domów w miejscowości Lutomiersk: ceny transakcyjne 2026

Za tyle domy w miejscowości Lutomiersk naprawdę się sprzedały: mediana 499 000 zł za dom z działką, z 51 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Lutomiersk razem.

Ceny z aktów notarialnych
Okres: IV 2025–III 2026
51 aktów

Ceny transakcyjne

Dom z działką

499 000 zł

mediana z 51 aktów

−16,8% rok do roku rok wcześniej 600 000 zł

Połowa transakcji: 270 000–881 000 zł
Cena za m²: 6 682 zł/m²
Typowa powierzchnia: 114 m²

Dom z rynku wtórnego

670 000 zł

mediana z 87 aktów

w całym powiecie (pabianicki)

−10,7% rok do roku rok wcześniej 750 000 zł

Połowa transakcji: 423 000–965 000 zł
Cena za m²: 5 959 zł/m²
Typowa powierzchnia: 123 m²

Nowy dom (rynek pierwotny)

650 000 zł

mediana z 29 aktów

w całym powiecie (pabianicki)

Połowa transakcji: 540 000–760 000 zł
Cena za m²: 6 221 zł/m²
Typowa powierzchnia: 101 m²

Ceny domów kwartał po kwartale: powiat pabianicki

Tutaj aktów jest za mało na wiarygodny trend kwartalny, dlatego wykres pokazuje szerszy obszar: powiat pabianicki.

Wszystkie domy
Rynek wtórny

Wszystkie domy: 685 000 zł (I kw. 2026)
Rynek wtórny: 660 000 zł (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie domy	Rynek wtórny
II kw. 2023	599 000 zł (35)	587 000 zł (20)
III kw. 2023	575 000 zł (41)	820 000 zł (15)
IV kw. 2023	585 000 zł (65)	615 000 zł (18)
I kw. 2024	552 000 zł (60)	549 000 zł (19)
II kw. 2024	590 000 zł (45)	785 000 zł (17)
III kw. 2024	650 000 zł (63)	700 000 zł (27)
IV kw. 2024	600 000 zł (67)	624 000 zł (17)
I kw. 2025	555 000 zł (46)	808 000 zł (14)
II kw. 2025	550 000 zł (72)	650 000 zł (20)
III kw. 2025	666 000 zł (52)	780 000 zł (18)
IV kw. 2025	650 000 zł (56)	450 000 zł (19)
I kw. 2026	685 000 zł (45)	660 000 zł (30)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle powiatu, województwa i Polski

Mediana, zł
Obszar	Dom	Wtórny	Pierwotny
miasto i gmina Lutomiersk	499 000	–	–
powiat pabianicki	610 000	670 000	650 000
województwo łódzkie	496 000	600 000	749 000
Polska	575 000	600 000	729 000

Ceny domów w okolicy

Zobacz też

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje dom w miejscowości Lutomiersk?

Mediana ceny domu z działką w miejscowości Lutomiersk to 499 000 zł (z 51 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 270 000 zł a 881 000 zł.

Ile kosztuje metr domu w miejscowości Lutomiersk?

W aktach, które podają powierzchnię użytkową (10 z 51), mediana to 6 682 zł/m² przy typowej powierzchni 114 m². Rejestr podaje powierzchnię tylko w części aktów, dlatego główną miarą jest cena całego domu.

Czy ceny domów w miejscowości Lutomiersk rosną?

Rok do roku mediana ceny domów spadła o 16,8%: z 600 000 zł do 499 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.

Jak wypadają ceny w miejscowości Lutomiersk na tle regionu i Polski?

Mediana w miejscowości Lutomiersk to 499 000 zł. Dla porównania powiat pabianicki: 610 000 zł, województwo łódzkie: 496 000 zł, Polska: 575 000 zł.

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.

Reklama