Wszystkie mieszkania
6 415 zł/m² mediana
−7,5% rok do roku (wcześniej 6 935 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 690–7 437 zł/m²
- Mediana ceny
- 280 000 zł · 47,5 m²
- Aktów notarialnych
- 210
Ceny mieszkań w Zgierzu – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 415 zł/m² z 210 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek wtórny
6 372 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 670–7 383 zł/m²
- Mediana ceny
- 280 000 zł · 47,8 m²
- Transakcji
- 204
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 395 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 7 189 zł/m² (II kw. 2025)
- Rynek wtórny: 6 395 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 637 zł/m² (50) | — | 5 628 zł/m² (49) |
| IV kw. 2023 | 5 658 zł/m² (71) | — | 5 674 zł/m² (70) |
| I kw. 2024 | 6 219 zł/m² (55) | 7 171 zł/m² (13) | 5 990 zł/m² (42) |
| II kw. 2024 | 6 078 zł/m² (56) | — | 6 017 zł/m² (53) |
| III kw. 2024 | 7 010 zł/m² (74) | 7 034 zł/m² (36) | 6 936 zł/m² (38) |
| IV kw. 2024 | 7 150 zł/m² (94) | 7 546 zł/m² (49) | 5 728 zł/m² (45) |
| I kw. 2025 | 6 434 zł/m² (77) | — | 6 420 zł/m² (68) |
| II kw. 2025 | 6 803 zł/m² (68) | 7 189 zł/m² (16) | 6 637 zł/m² (52) |
| III kw. 2025 | 6 447 zł/m² (47) | — | 6 400 zł/m² (42) |
| IV kw. 2025 | 6 374 zł/m² (54) | — | 6 291 zł/m² (53) |
| I kw. 2026 | 6 269 zł/m² (64) | — | 6 269 zł/m² (64) |
| II kw. 2026 | 6 395 zł/m² (45) | — | 6 395 zł/m² (45) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat zgierski6 457 zł/m²Zgierz taniej o 0,7%
- województwo łódzkie8 112 zł/m²Zgierz taniej o 20,9%
- Polska8 971 zł/m²Zgierz taniej o 28,5%
15. miejsce na 21 miejscowości województwa (łódzkie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Zgierzu?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 415 zł/m² — policzona z 210 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 690 a 7 437 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Zgierzu?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 280 000 zł, a mediana powierzchni — 47,5 m².
Czy ceny mieszkań w Zgierzu rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 7,5% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 935 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo łódzkie: 15. miejsce na 21 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama