Wszystkie mieszkania
6 698 zł/m² mediana
+2,3% rok do roku (wcześniej 6 547 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 883–7 303 zł/m²
- Mediana ceny
- 301 000 zł · 47,7 m²
- Aktów notarialnych
- 286
Ceny mieszkań w Kutnie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 698 zł/m² z 286 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
6 944 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 600–7 237 zł/m²
- Mediana ceny
- 310 000 zł · 46,7 m²
- Transakcji
- 85
Rynek wtórny
6 354 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 616–7 346 zł/m²
- Mediana ceny
- 300 000 zł · 47,7 m²
- Transakcji
- 179
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 431 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 6 950 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek wtórny: 6 385 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 084 zł/m² (46) | — | 6 205 zł/m² (33) |
| IV kw. 2023 | 6 273 zł/m² (148) | 6 402 zł/m² (82) | 6 228 zł/m² (51) |
| I kw. 2024 | 6 240 zł/m² (99) | 6 224 zł/m² (53) | 6 276 zł/m² (37) |
| II kw. 2024 | 6 667 zł/m² (47) | — | 6 436 zł/m² (38) |
| III kw. 2024 | 5 673 zł/m² (64) | 5 513 zł/m² (27) | 5 650 zł/m² (30) |
| IV kw. 2024 | 6 116 zł/m² (64) | 5 931 zł/m² (21) | 6 496 zł/m² (33) |
| I kw. 2025 | 7 185 zł/m² (101) | 7 334 zł/m² (46) | 6 431 zł/m² (43) |
| II kw. 2025 | 6 750 zł/m² (79) | 6 800 zł/m² (39) | 6 690 zł/m² (37) |
| III kw. 2025 | 6 633 zł/m² (94) | 6 796 zł/m² (44) | 6 181 zł/m² (44) |
| IV kw. 2025 | 6 861 zł/m² (75) | 6 950 zł/m² (24) | 6 476 zł/m² (42) |
| I kw. 2026 | 6 646 zł/m² (68) | — | 6 400 zł/m² (57) |
| II kw. 2026 | 6 431 zł/m² (49) | — | 6 385 zł/m² (36) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat kutnowski6 403 zł/m²Kutno drożej o 4,6%
- województwo łódzkie8 112 zł/m²Kutno taniej o 17,4%
- Polska8 971 zł/m²Kutno taniej o 25,3%
13. miejsce na 21 miejscowości województwa (łódzkie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Kutnie?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 698 zł/m² — policzona z 286 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 883 a 7 303 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Kutnie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 301 000 zł, a mediana powierzchni — 47,7 m².
Czy ceny mieszkań w Kutnie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 2,3% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 547 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Kutnie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 6 944 zł/m² (z 85 transakcji), na wtórnym 6 354 zł/m² (z 179). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo łódzkie: 13. miejsce na 21 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama