Wszystkie mieszkania
5 805 zł/m² mediana
+1,8% rok do roku (wcześniej 5 705 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 4 852–7 452 zł/m²
- Mediana ceny
- 270 000 zł · 47,4 m²
- Aktów notarialnych
- 714
Ceny mieszkań we Włocławku – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 5 805 zł/m² z 714 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 513 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 530–8 118 zł/m²
- Mediana ceny
- 346 000 zł · 49,9 m²
- Transakcji
- 234
Rynek wtórny
5 280 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 568–6 284 zł/m²
- Mediana ceny
- 238 000 zł · 47,4 m²
- Transakcji
- 478
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 223 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 7 733 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 5 346 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 4 895 zł/m² (133) | 5 196 zł/m² (33) | 4 796 zł/m² (100) |
| IV kw. 2023 | 5 407 zł/m² (138) | 6 592 zł/m² (26) | 5 214 zł/m² (112) |
| I kw. 2024 | 5 350 zł/m² (147) | 6 758 zł/m² (19) | 5 178 zł/m² (128) |
| II kw. 2024 | 6 006 zł/m² (117) | 6 410 zł/m² (40) | 5 258 zł/m² (77) |
| III kw. 2024 | 6 162 zł/m² (127) | 6 754 zł/m² (42) | 5 389 zł/m² (85) |
| IV kw. 2024 | 5 806 zł/m² (152) | 6 165 zł/m² (59) | 5 400 zł/m² (93) |
| I kw. 2025 | 5 240 zł/m² (133) | 6 525 zł/m² (13) | 5 106 zł/m² (120) |
| II kw. 2025 | 5 435 zł/m² (163) | 6 931 zł/m² (44) | 5 159 zł/m² (119) |
| III kw. 2025 | 6 193 zł/m² (177) | 6 992 zł/m² (72) | 5 495 zł/m² (105) |
| IV kw. 2025 | 5 683 zł/m² (163) | 7 764 zł/m² (35) | 5 218 zł/m² (127) |
| I kw. 2026 | 5 442 zł/m² (162) | 8 222 zł/m² (42) | 5 022 zł/m² (119) |
| II kw. 2026 | 6 223 zł/m² (212) | 7 733 zł/m² (85) | 5 346 zł/m² (127) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo kujawsko-pomorskie7 110 zł/m²Włocławek taniej o 18,4%
- Polska8 971 zł/m²Włocławek taniej o 35,3%
12. miejsce na 22 miejscowości województwa (kujawsko-pomorskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania we Włocławku?
Mediana ceny transakcyjnej to 5 805 zł/m² — policzona z 714 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 4 852 a 7 452 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie we Włocławku?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 270 000 zł, a mediana powierzchni — 47,4 m².
Czy ceny mieszkań we Włocławku rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 1,8% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 705 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe we Włocławku: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 513 zł/m² (z 234 transakcji), na wtórnym 5 280 zł/m² (z 478). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo kujawsko-pomorskie: 12. miejsce na 22 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama