Ceny mieszkań w Kole – ceny transakcyjne 2026

Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 186 zł/m² z 78 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Wszystkie mieszkania

6 186 zł/m² mediana

+1,7% rok do roku (wcześniej 6 085 zł/m²)

Połowa transakcji: 5 340–7 635 zł/m²
Mediana ceny: 307 000 zł · 48,1 m²
Aktów notarialnych: 78

Rynek pierwotny

7 590 zł/m²

Połowa transakcji: 6 050–8 400 zł/m²
Mediana ceny: 371 000 zł · 49,3 m²
Transakcji: 34

Rynek wtórny

5 647 zł/m²

Połowa transakcji: 4 938–6 569 zł/m²
Mediana ceny: 259 000 zł · 47,7 m²
Transakcji: 44

Mediana ceny za m² kwartał po kwartale

Wszystkie mieszkania
Rynek pierwotny
Rynek wtórny

Wszystkie mieszkania: 5 285 zł/m² (II kw. 2026)
Rynek pierwotny: 7 993 zł/m² (IV kw. 2025)
Rynek wtórny: 5 285 zł/m² (II kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie mieszkania	Rynek pierwotny	Rynek wtórny
III kw. 2023	5 795 zł/m² (17)	6 329 zł/m² (13)	—
IV kw. 2023	5 819 zł/m² (50)	5 819 zł/m² (38)	5 380 zł/m² (12)
I kw. 2024	5 878 zł/m² (25)	5 909 zł/m² (14)	4 902 zł/m² (11)
II kw. 2024	5 813 zł/m² (15)	—	5 744 zł/m² (14)
III kw. 2024	5 368 zł/m² (14)	—	—
IV kw. 2024	6 118 zł/m² (19)	—	6 115 zł/m² (15)
I kw. 2025	6 586 zł/m² (11)	—	—
II kw. 2025	6 067 zł/m² (40)	6 085 zł/m² (26)	5 330 zł/m² (14)
III kw. 2025	6 106 zł/m² (13)	—	—
IV kw. 2025	7 139 zł/m² (33)	7 993 zł/m² (21)	5 406 zł/m² (12)
I kw. 2026	6 170 zł/m² (21)	—	5 744 zł/m² (14)
II kw. 2026	5 285 zł/m² (11)	—	5 285 zł/m² (11)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle okolicy

powiat kolski5 485 zł/m²Koło drożej o 12,8%
województwo wielkopolskie8 500 zł/m²Koło taniej o 27,2%
Polska8 971 zł/m²Koło taniej o 31%

38. miejsce na 50 miejscowości województwa (wielkopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.

Ceny mieszkań w okolicy

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Kole?

Mediana ceny transakcyjnej to 6 186 zł/m² — policzona z 78 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 340 a 7 635 zł/m².

Ile kosztuje mieszkanie w Kole?

Mediana ceny całego mieszkania to ok. 307 000 zł, a mediana powierzchni — 48,1 m².

Czy ceny mieszkań w Kole rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 1,7% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 085 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.

Co jest droższe w Kole: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?

Mediana na rynku pierwotnym to 7 590 zł/m² (z 34 transakcji), na wtórnym 5 647 zł/m² (z 44). Drożej jest na rynku pierwotnym.

Jak wypadają ceny na tle województwa?

Województwo wielkopolskie: 38. miejsce na 50 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.

Reklama