Wszystkie mieszkania
6 102 zł/m² mediana
+4,6% rok do roku (wcześniej 5 835 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 049–7 598 zł/m²
- Mediana ceny
- 285 000 zł · 47,2 m²
- Aktów notarialnych
- 459
Ceny mieszkań w Koninie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 102 zł/m² z 459 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 750 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 600–8 509 zł/m²
- Mediana ceny
- 365 000 zł · 47,2 m²
- Transakcji
- 96
Rynek wtórny
5 615 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 843–6 645 zł/m²
- Mediana ceny
- 255 000 zł · 47,1 m²
- Transakcji
- 363
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mieszkania na sprzedaż w Koninie — aktualne ogłoszeniaMediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 5 501 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 7 700 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek wtórny: 5 406 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 476 zł/m² (89) | — | 5 476 zł/m² (83) |
| IV kw. 2023 | 5 242 zł/m² (140) | 4 936 zł/m² (23) | 5 308 zł/m² (117) |
| I kw. 2024 | 5 066 zł/m² (133) | 4 745 zł/m² (29) | 5 194 zł/m² (104) |
| II kw. 2024 | 5 253 zł/m² (72) | — | 5 367 zł/m² (65) |
| III kw. 2024 | 5 888 zł/m² (104) | 6 940 zł/m² (19) | 5 437 zł/m² (85) |
| IV kw. 2024 | 6 305 zł/m² (125) | 6 940 zł/m² (41) | 5 422 zł/m² (84) |
| I kw. 2025 | 5 625 zł/m² (133) | 6 063 zł/m² (27) | 5 567 zł/m² (106) |
| II kw. 2025 | 5 771 zł/m² (94) | — | 5 721 zł/m² (91) |
| III kw. 2025 | 6 240 zł/m² (126) | 8 204 zł/m² (32) | 5 665 zł/m² (94) |
| IV kw. 2025 | 6 254 zł/m² (129) | 7 700 zł/m² (36) | 5 556 zł/m² (93) |
| I kw. 2026 | 5 882 zł/m² (129) | 7 700 zł/m² (19) | 5 679 zł/m² (110) |
| II kw. 2026 | 5 501 zł/m² (75) | — | 5 406 zł/m² (66) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo wielkopolskie8 500 zł/m²Konin taniej o 28,2%
- Polska8 971 zł/m²Konin taniej o 32%
39. miejsce na 50 miejscowości województwa (wielkopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Koninie?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 102 zł/m² — policzona z 459 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 049 a 7 598 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Koninie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 285 000 zł, a mediana powierzchni — 47,2 m².
Czy ceny mieszkań w Koninie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 4,6% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 835 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Koninie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 750 zł/m² (z 96 transakcji), na wtórnym 5 615 zł/m² (z 363). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo wielkopolskie: 39. miejsce na 50 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama