Wszystkie mieszkania
7 542 zł/m² mediana
+2,8% rok do roku (wcześniej 7 337 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 6 362–8 421 zł/m²
- Mediana ceny
- 357 000 zł · 48 m²
- Aktów notarialnych
- 841
Ceny mieszkań w Kaliszu – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 542 zł/m² z 841 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
8 200 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 806–8 525 zł/m²
- Mediana ceny
- 379 000 zł · 49,2 m²
- Transakcji
- 411
Rynek wtórny
6 924 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 474–8 233 zł/m²
- Mediana ceny
- 314 000 zł · 48 m²
- Transakcji
- 430
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mieszkania na sprzedaż w Kaliszu — aktualne ogłoszeniaMediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 7 204 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 8 400 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 6 703 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 868 zł/m² (115) | — | 5 631 zł/m² (90) |
| IV kw. 2023 | 6 383 zł/m² (184) | 6 773 zł/m² (84) | 6 018 zł/m² (100) |
| I kw. 2024 | 6 456 zł/m² (214) | 7 300 zł/m² (78) | 6 050 zł/m² (136) |
| II kw. 2024 | 7 012 zł/m² (138) | 7 200 zł/m² (47) | 6 356 zł/m² (91) |
| III kw. 2024 | 6 646 zł/m² (193) | 7 199 zł/m² (118) | 6 217 zł/m² (75) |
| IV kw. 2024 | 7 600 zł/m² (232) | 7 900 zł/m² (135) | 6 654 zł/m² (97) |
| I kw. 2025 | 8 400 zł/m² (261) | 8 447 zł/m² (148) | 6 751 zł/m² (113) |
| II kw. 2025 | 6 775 zł/m² (277) | 6 832 zł/m² (127) | 6 624 zł/m² (150) |
| III kw. 2025 | 6 935 zł/m² (178) | 6 973 zł/m² (69) | 6 908 zł/m² (109) |
| IV kw. 2025 | 7 103 zł/m² (162) | 6 995 zł/m² (51) | 7 108 zł/m² (111) |
| I kw. 2026 | 8 386 zł/m² (355) | 8 400 zł/m² (242) | 7 186 zł/m² (113) |
| II kw. 2026 | 7 204 zł/m² (146) | 8 400 zł/m² (49) | 6 703 zł/m² (97) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- województwo wielkopolskie8 500 zł/m²Kalisz taniej o 11,3%
- Polska8 971 zł/m²Kalisz taniej o 15,9%
19. miejsce na 50 miejscowości województwa (wielkopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Kaliszu?
Mediana ceny transakcyjnej to 7 542 zł/m² — policzona z 841 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 6 362 a 8 421 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Kaliszu?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 357 000 zł, a mediana powierzchni — 48 m².
Czy ceny mieszkań w Kaliszu rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 2,8% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 337 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Kaliszu: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 8 200 zł/m² (z 411 transakcji), na wtórnym 6 924 zł/m² (z 430). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo wielkopolskie: 19. miejsce na 50 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama