Wszystkie mieszkania
6 217 zł/m² mediana
+2,2% rok do roku (wcześniej 6 085 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 4 959–7 917 zł/m²
- Mediana ceny
- 300 000 zł · 47,5 m²
- Aktów notarialnych
- 321
Ceny mieszkań w Ostrowie Wielkopolskim – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 217 zł/m² z 321 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 561 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 600–8 602 zł/m²
- Mediana ceny
- 318 000 zł · 45,5 m²
- Transakcji
- 89
Rynek wtórny
5 857 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 781–7 406 zł/m²
- Mediana ceny
- 290 000 zł · 48,2 m²
- Transakcji
- 232
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 190 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 7 500 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek wtórny: 5 932 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 4 762 zł/m² (48) | 4 781 zł/m² (17) | 4 744 zł/m² (31) |
| IV kw. 2023 | 4 935 zł/m² (73) | 4 244 zł/m² (16) | 4 955 zł/m² (57) |
| I kw. 2024 | 6 098 zł/m² (147) | 6 261 zł/m² (66) | 5 287 zł/m² (81) |
| II kw. 2024 | 5 755 zł/m² (65) | 5 099 zł/m² (20) | 5 854 zł/m² (45) |
| III kw. 2024 | 5 827 zł/m² (87) | 6 029 zł/m² (35) | 5 343 zł/m² (52) |
| IV kw. 2024 | 5 600 zł/m² (103) | 5 600 zł/m² (52) | 5 508 zł/m² (51) |
| I kw. 2025 | 6 858 zł/m² (131) | 7 691 zł/m² (67) | 5 521 zł/m² (64) |
| II kw. 2025 | 6 454 zł/m² (110) | 6 591 zł/m² (52) | 5 858 zł/m² (58) |
| III kw. 2025 | 5 970 zł/m² (101) | 7 638 zł/m² (32) | 5 786 zł/m² (69) |
| IV kw. 2025 | 5 930 zł/m² (89) | 7 179 zł/m² (32) | 5 474 zł/m² (57) |
| I kw. 2026 | 7 090 zł/m² (67) | 7 500 zł/m² (20) | 7 090 zł/m² (47) |
| II kw. 2026 | 6 190 zł/m² (64) | — | 5 932 zł/m² (59) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat ostrowski6 160 zł/m²Ostrów Wielkopolski drożej o 0,9%
- województwo wielkopolskie8 500 zł/m²Ostrów Wielkopolski taniej o 26,9%
- Polska8 971 zł/m²Ostrów Wielkopolski taniej o 30,7%
37. miejsce na 50 miejscowości województwa (wielkopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Ostrowie Wielkopolskim?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 217 zł/m² — policzona z 321 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 4 959 a 7 917 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Ostrowie Wielkopolskim?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 300 000 zł, a mediana powierzchni — 47,5 m².
Czy ceny mieszkań w Ostrowie Wielkopolskim rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 2,2% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 085 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Ostrowie Wielkopolskim: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 561 zł/m² (z 89 transakcji), na wtórnym 5 857 zł/m² (z 232). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo wielkopolskie: 37. miejsce na 50 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama