Ceny mieszkań w Jarocinie – ceny transakcyjne 2026

Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 862 zł/m² z 124 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Wszystkie mieszkania

6 862 zł/m² mediana

Połowa transakcji: 5 698–8 100 zł/m²
Mediana ceny: 349 000 zł · 51,9 m²
Aktów notarialnych: 124

Rynek pierwotny

7 500 zł/m²

Połowa transakcji: 6 286–8 250 zł/m²
Mediana ceny: 384 000 zł · 51,9 m²
Transakcji: 57

Rynek wtórny

6 189 zł/m²

Połowa transakcji: 5 476–7 681 zł/m²
Mediana ceny: 320 000 zł · 52 m²
Transakcji: 67

Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do stycznia 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.

Mediana ceny za m² kwartał po kwartale

Wszystkie mieszkania
Rynek pierwotny
Rynek wtórny

Wszystkie mieszkania: 6 784 zł/m² (I kw. 2026)
Rynek pierwotny: 7 831 zł/m² (IV kw. 2025)
Rynek wtórny: 6 051 zł/m² (I kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie mieszkania	Rynek pierwotny	Rynek wtórny
III kw. 2023	5 053 zł/m² (107)	5 245 zł/m² (81)	4 743 zł/m² (26)
IV kw. 2023	5 968 zł/m² (99)	5 930 zł/m² (74)	6 056 zł/m² (25)
I kw. 2024	5 817 zł/m² (48)	7 546 zł/m² (20)	5 372 zł/m² (28)
II kw. 2024	6 063 zł/m² (61)	5 711 zł/m² (31)	6 777 zł/m² (30)
III kw. 2024	7 050 zł/m² (27)	—	6 084 zł/m² (18)
IV kw. 2024	6 749 zł/m² (90)	6 988 zł/m² (60)	5 813 zł/m² (30)
I kw. 2025	6 598 zł/m² (78)	7 025 zł/m² (55)	6 026 zł/m² (23)
II kw. 2025	6 117 zł/m² (74)	6 295 zł/m² (60)	5 238 zł/m² (14)
III kw. 2025	6 685 zł/m² (49)	7 530 zł/m² (19)	6 312 zł/m² (30)
IV kw. 2025	7 150 zł/m² (47)	7 831 zł/m² (28)	6 177 zł/m² (19)
I kw. 2026	6 784 zł/m² (28)	—	6 051 zł/m² (18)
II kw. 2026	—	—	—

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle okolicy

powiat jarociński6 174 zł/m²Jarocin drożej o 11,1%
województwo wielkopolskie8 500 zł/m²Jarocin taniej o 19,3%
Polska8 971 zł/m²Jarocin taniej o 23,5%

30. miejsce na 50 miejscowości województwa (wielkopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.

Ceny mieszkań w okolicy

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Jarocinie?

Mediana ceny transakcyjnej to 6 862 zł/m² — policzona z 124 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 698 a 8 100 zł/m².

Ile kosztuje mieszkanie w Jarocinie?

Mediana ceny całego mieszkania to ok. 349 000 zł, a mediana powierzchni — 51,9 m².

Co jest droższe w Jarocinie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?

Mediana na rynku pierwotnym to 7 500 zł/m² (z 57 transakcji), na wtórnym 6 189 zł/m² (z 67). Drożej jest na rynku pierwotnym.

Jak wypadają ceny na tle województwa?

Województwo wielkopolskie: 30. miejsce na 50 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.

Reklama