Wszystkie mieszkania
7 744 zł/m² mediana
- Połowa transakcji
- 6 818–8 207 zł/m²
- Mediana ceny
- 385 000 zł · 49,9 m²
- Aktów notarialnych
- 110
Ceny mieszkań w Środzie Wielkopolskiej – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 744 zł/m² z 110 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 663 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 826–7 936 zł/m²
- Mediana ceny
- 389 000 zł · 50,1 m²
- Transakcji
- 52
Rynek wtórny
7 989 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 483–8 811 zł/m²
- Mediana ceny
- 375 000 zł · 49,3 m²
- Transakcji
- 58
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do grudnia 2025 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 7 669 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek pierwotny: 7 645 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek wtórny: 8 090 zł/m² (IV kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 890 zł/m² (92) | 5 702 zł/m² (63) | 6 151 zł/m² (29) |
| IV kw. 2023 | 6 352 zł/m² (93) | 6 215 zł/m² (62) | 7 034 zł/m² (31) |
| I kw. 2024 | 6 476 zł/m² (62) | 5 843 zł/m² (32) | 6 794 zł/m² (30) |
| II kw. 2024 | 6 622 zł/m² (111) | 6 622 zł/m² (81) | 6 636 zł/m² (30) |
| III kw. 2024 | 6 824 zł/m² (55) | 6 782 zł/m² (26) | 7 090 zł/m² (29) |
| IV kw. 2024 | 6 177 zł/m² (62) | 5 519 zł/m² (35) | 6 876 zł/m² (27) |
| I kw. 2025 | 7 106 zł/m² (79) | 7 066 zł/m² (56) | 7 158 zł/m² (23) |
| II kw. 2025 | 7 500 zł/m² (45) | 6 920 zł/m² (18) | 7 758 zł/m² (27) |
| III kw. 2025 | 7 803 zł/m² (55) | 7 708 zł/m² (24) | 7 968 zł/m² (31) |
| IV kw. 2025 | 7 669 zł/m² (55) | 7 645 zł/m² (28) | 8 090 zł/m² (27) |
| I kw. 2026 | — | — | — |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat średzki7 259 zł/m²Środa Wielkopolska drożej o 6,7%
- województwo wielkopolskie8 500 zł/m²Środa Wielkopolska taniej o 8,9%
- Polska8 971 zł/m²Środa Wielkopolska taniej o 13,7%
18. miejsce na 50 miejscowości województwa (wielkopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Środzie Wielkopolskiej?
Mediana ceny transakcyjnej to 7 744 zł/m² — policzona z 110 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 6 818 a 8 207 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Środzie Wielkopolskiej?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 385 000 zł, a mediana powierzchni — 49,9 m².
Co jest droższe w Środzie Wielkopolskiej: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 663 zł/m² (z 52 transakcji), na wtórnym 7 989 zł/m² (z 58). Drożej jest na rynku wtórnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo wielkopolskie: 18. miejsce na 50 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama