Wszystkie mieszkania
9 112 zł/m² mediana
+15,3% rok do roku (wcześniej 7 901 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 7 756–9 470 zł/m²
- Mediana ceny
- 445 000 zł · 49,2 m²
- Aktów notarialnych
- 41
Ceny mieszkań w Kostrzynie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 9 112 zł/m² z 41 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
9 113 zł/m²
- Połowa transakcji
- 9 000–9 422 zł/m²
- Mediana ceny
- 438 000 zł · 47,2 m²
- Transakcji
- 26
Rynek wtórny
8 100 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 062–10 081 zł/m²
- Mediana ceny
- 445 000 zł · 51,1 m²
- Transakcji
- 15
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do kwietnia 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Wszystkie mieszkania: 9 291 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 9 108 zł/m² (IV kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 7 468 zł/m² (16) | 7 396 zł/m² (11) |
| IV kw. 2023 | 7 392 zł/m² (22) | 7 532 zł/m² (17) |
| I kw. 2024 | 7 350 zł/m² (18) | 7 419 zł/m² (12) |
| II kw. 2024 | 7 400 zł/m² (21) | 7 581 zł/m² (14) |
| III kw. 2024 | 7 700 zł/m² (10) | — |
| IV kw. 2024 | 7 452 zł/m² (12) | — |
| I kw. 2025 | 7 719 zł/m² (10) | — |
| II kw. 2025 | 9 116 zł/m² (14) | 9 000 zł/m² (10) |
| III kw. 2025 | 9 008 zł/m² (10) | — |
| IV kw. 2025 | 9 058 zł/m² (17) | 9 108 zł/m² (13) |
| I kw. 2026 | 9 291 zł/m² (11) | — |
| II kw. 2026 | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat poznański8 476 zł/m²Kostrzyn drożej o 7,5%
- województwo wielkopolskie8 500 zł/m²Kostrzyn drożej o 7,2%
- Polska8 971 zł/m²Kostrzyn drożej o 1,6%
4. miejsce na 50 miejscowości województwa (wielkopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Kostrzynie?
Mediana ceny transakcyjnej to 9 112 zł/m² — policzona z 41 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 7 756 a 9 470 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Kostrzynie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 445 000 zł, a mediana powierzchni — 49,2 m².
Czy ceny mieszkań w Kostrzynie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 15,3% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 901 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Kostrzynie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 9 113 zł/m² (z 26 transakcji), na wtórnym 8 100 zł/m² (z 15). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo wielkopolskie: 4. miejsce na 50 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama