Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały: mediana 7 482 zł/m² z 31 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Ceny transakcyjne
7 482 zł/m² mediana
−8,9% rok do roku (wcześniej 8 215 zł/m²)
7 762 zł/m²
| Kwartał | Wszystkie mieszkania |
|---|---|
| III kw. 2023 | – |
| IV kw. 2023 | 6 835 zł/m² (23) |
| I kw. 2024 | – |
| II kw. 2024 | – |
| III kw. 2024 | 8 673 zł/m² (12) |
| IV kw. 2024 | 8 276 zł/m² (12) |
| I kw. 2025 | – |
| II kw. 2025 | 6 716 zł/m² (11) |
| III kw. 2025 | – |
| IV kw. 2025 | 7 511 zł/m² (10) |
| I kw. 2026 | – |
| II kw. 2026 | – |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
20. miejsce na 52 miejscowości województwa (wielkopolskie) z co najmniej 30 transakcjami, licząc od najdroższej.
Mediana ceny transakcyjnej to 7 482 zł/m², policzona z 31 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 6 256 a 8 026 zł/m².
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 499 000 zł, a mediana powierzchni 66,7 m².
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 8,9% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (8 215 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Województwo wielkopolskie: 20. miejsce na 52 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości. To kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle, bo są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
