Za tyle domy w Kórniku naprawdę się sprzedały: mediana 785 000 zł za dom z działką, z 128 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują miasto i gminę Kórnik razem.
Ceny transakcyjne
785 000 zł
mediana z 128 aktów
+12,1% rok do roku rok wcześniej 700 000 zł
790 000 zł
mediana z 121 aktów
+12,9% rok do roku rok wcześniej 700 000 zł
747 000 zł
mediana z 114 aktów
w całym powiecie (poznański)
+36,6% rok do roku rok wcześniej 547 000 zł
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | – | – |
| III kw. 2023 | 665 000 zł (12) | 670 000 zł (11) |
| IV kw. 2023 | 582 000 zł (47) | 582 000 zł (47) |
| I kw. 2024 | 540 000 zł (33) | 544 000 zł (32) |
| II kw. 2024 | 779 000 zł (36) | 779 000 zł (36) |
| III kw. 2024 | 675 000 zł (36) | 675 000 zł (36) |
| IV kw. 2024 | 603 000 zł (34) | 603 000 zł (34) |
| I kw. 2025 | 649 000 zł (31) | 649 000 zł (31) |
| II kw. 2025 | 835 000 zł (25) | 856 000 zł (24) |
| III kw. 2025 | 700 000 zł (35) | 778 000 zł (32) |
| IV kw. 2025 | 767 000 zł (38) | 767 000 zł (38) |
| I kw. 2026 | 725 000 zł (30) | 700 000 zł (27) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| miasto i gmina Kórnik | 785 000 | 790 000 | – |
| powiat poznański | 810 000 | 835 000 | 747 000 |
| województwo wielkopolskie | 565 000 | 590 000 | 565 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w Kórniku to 785 000 zł (z 128 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 572 000 zł a 1 100 000 zł.
Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 12,1%: z 700 000 zł do 785 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.
Mediana w Kórniku to 785 000 zł. Dla porównania powiat poznański: 810 000 zł, województwo wielkopolskie: 565 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
