Za tyle domy w miejscowości Kleszczewo naprawdę się sprzedały: mediana 747 000 zł za dom z działką, z 49 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń. Liczby obejmują całą gminę Kleszczewo.
Ceny transakcyjne
747 000 zł
mediana z 49 aktów
+24,5% rok do roku rok wcześniej 600 000 zł
775 000 zł
mediana z 38 aktów
+27,5% rok do roku rok wcześniej 608 000 zł
747 000 zł
mediana z 114 aktów
w całym powiecie (poznański)
+36,6% rok do roku rok wcześniej 547 000 zł
| Kwartał | Wszystkie domy | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| II kw. 2023 | – | – |
| III kw. 2023 | 448 000 zł (10) | – |
| IV kw. 2023 | 463 000 zł (19) | 476 000 zł (18) |
| I kw. 2024 | 750 000 zł (17) | 738 000 zł (14) |
| II kw. 2024 | 826 000 zł (10) | – |
| III kw. 2024 | – | – |
| IV kw. 2024 | 520 000 zł (20) | 520 000 zł (17) |
| I kw. 2025 | 605 000 zł (10) | – |
| II kw. 2025 | 723 000 zł (16) | 770 000 zł (13) |
| III kw. 2025 | 780 000 zł (15) | 840 000 zł (10) |
| IV kw. 2025 | – | – |
| I kw. 2026 | 827 000 zł (10) | – |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy, bo mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
| Obszar | Dom | Wtórny | Pierwotny |
|---|---|---|---|
| gmina Kleszczewo | 747 000 | 775 000 | – |
| powiat poznański | 810 000 | 835 000 | 747 000 |
| województwo wielkopolskie | 565 000 | 590 000 | 565 000 |
| Polska | 575 000 | 600 000 | 729 000 |
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Kleszczewo to 747 000 zł (z 49 aktów notarialnych zawartych od kwietnia 2025 do marca 2026). Połowa transakcji mieściła się między 604 000 zł a 910 000 zł.
Rok do roku mediana ceny domów wzrosła o 24,5%: z 600 000 zł do 747 000 zł. Porównujemy 12 miesięcy z poprzednimi 12 miesiącami, a nie pojedyncze kwartały.
Mediana w miejscowości Kleszczewo to 747 000 zł. Dla porównania powiat poznański: 810 000 zł, województwo wielkopolskie: 565 000 zł, Polska: 575 000 zł.
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Liczymy transakcje wolnorynkowe nieruchomości zabudowanej dokładnie jednym budynkiem mieszkalnym, kupionej w całości. Cena obejmuje dom razem z działką.
Główną miarą jest cena domu, a nie cena metra: powierzchnię użytkową rejestr podaje tylko w części aktów. Cenę za m² pokazujemy tam, gdzie aktów z powierzchnią jest co najmniej 10.
Rynek pierwotny i wtórny rozróżniamy według oznaczenia w rejestrze. Część aktów go nie ma, dlatego suma obu rynków bywa mniejsza niż liczba wszystkich domów.
Podajemy medianę, a nie średnią: jedna bardzo droga transakcja jej nie przesuwa. Liczba pojawia się tylko tam, gdzie w 12 miesiącach było co najmniej 10 aktów.
Jednostką jest gmina: miasto razem z obszarem wiejskim gminy miejsko-wiejskiej. Rejestr nie podaje adresów działek, więc dokładniej się nie da.
Rejestr uzupełnia się z opóźnieniem: starostwa wpisują akty nawet kilka miesięcy po transakcji. Dlatego okres kończy się na ostatnim kwartale, który jest już w większości wpisany.
