Wszystkie mieszkania
6 394 zł/m² mediana
+5,9% rok do roku (wcześniej 6 036 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 638–7 979 zł/m²
- Mediana ceny
- 329 000 zł · 48,8 m²
- Aktów notarialnych
- 101
Ceny mieszkań w Śremie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 394 zł/m² z 101 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
6 978 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 245–8 513 zł/m²
- Mediana ceny
- 380 000 zł · 48,8 m²
- Transakcji
- 23
Rynek wtórny
6 294 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 492–7 652 zł/m²
- Mediana ceny
- 307 000 zł · 48,3 m²
- Transakcji
- 78
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do stycznia 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 6 567 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 7 074 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek wtórny: 6 286 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 186 zł/m² (28) | — | 5 684 zł/m² (23) |
| IV kw. 2023 | 5 546 zł/m² (50) | 5 610 zł/m² (25) | 5 314 zł/m² (25) |
| I kw. 2024 | 5 793 zł/m² (82) | 5 801 zł/m² (39) | 5 785 zł/m² (43) |
| II kw. 2024 | 5 783 zł/m² (87) | 5 849 zł/m² (57) | 5 697 zł/m² (30) |
| III kw. 2024 | 5 655 zł/m² (30) | — | 5 599 zł/m² (27) |
| IV kw. 2024 | 6 856 zł/m² (30) | — | 6 733 zł/m² (22) |
| I kw. 2025 | 5 245 zł/m² (29) | — | 5 245 zł/m² (21) |
| II kw. 2025 | 6 374 zł/m² (40) | 9 691 zł/m² (10) | 6 188 zł/m² (30) |
| III kw. 2025 | 6 634 zł/m² (38) | — | 6 514 zł/m² (30) |
| IV kw. 2025 | 6 098 zł/m² (34) | — | 6 131 zł/m² (31) |
| I kw. 2026 | 6 567 zł/m² (29) | 7 074 zł/m² (12) | 6 286 zł/m² (17) |
| II kw. 2026 | — | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat śremski6 477 zł/m²Śrem taniej o 1,3%
- województwo wielkopolskie8 500 zł/m²Śrem taniej o 24,8%
- Polska8 971 zł/m²Śrem taniej o 28,7%
34. miejsce na 50 miejscowości województwa (wielkopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Śremie?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 394 zł/m² — policzona z 101 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 638 a 7 979 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Śremie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 329 000 zł, a mediana powierzchni — 48,8 m².
Czy ceny mieszkań w Śremie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 5,9% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 036 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Śremie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 6 978 zł/m² (z 23 transakcji), na wtórnym 6 294 zł/m² (z 78). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo wielkopolskie: 34. miejsce na 50 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama