Wszystkie mieszkania
9 638 zł/m² mediana
+14,4% rok do roku (wcześniej 8 427 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 8 503–10 193 zł/m²
- Mediana ceny
- 660 000 zł · 72,5 m²
- Aktów notarialnych
- 93
Ceny mieszkań w Komornikach – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 9 638 zł/m² z 93 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
9 356 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 119–10 270 zł/m²
- Mediana ceny
- 755 000 zł · 99,6 m²
- Transakcji
- 24
Rynek wtórny
9 657 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 627–10 193 zł/m²
- Mediana ceny
- 593 000 zł · 67,8 m²
- Transakcji
- 69
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do kwietnia 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 10 859 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 9 779 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek wtórny: 9 907 zł/m² (I kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 955 zł/m² (28) | 6 717 zł/m² (18) | 7 658 zł/m² (10) |
| IV kw. 2023 | 7 243 zł/m² (32) | 6 934 zł/m² (13) | 7 742 zł/m² (19) |
| I kw. 2024 | 8 259 zł/m² (26) | 7 974 zł/m² (10) | 8 353 zł/m² (16) |
| II kw. 2024 | 8 008 zł/m² (28) | 6 933 zł/m² (14) | 8 363 zł/m² (14) |
| III kw. 2024 | 8 760 zł/m² (22) | 8 567 zł/m² (14) | — |
| IV kw. 2024 | 8 414 zł/m² (39) | 7 986 zł/m² (22) | 9 381 zł/m² (17) |
| I kw. 2025 | 7 789 zł/m² (43) | 6 999 zł/m² (28) | 9 087 zł/m² (15) |
| II kw. 2025 | 8 483 zł/m² (56) | 7 872 zł/m² (31) | 9 522 zł/m² (25) |
| III kw. 2025 | 8 970 zł/m² (27) | — | 9 235 zł/m² (21) |
| IV kw. 2025 | 9 739 zł/m² (32) | 9 779 zł/m² (15) | 9 638 zł/m² (17) |
| I kw. 2026 | 9 737 zł/m² (24) | — | 9 907 zł/m² (22) |
| II kw. 2026 | 10 859 zł/m² (10) | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat poznański8 476 zł/m²Komorniki drożej o 13,7%
- województwo wielkopolskie8 500 zł/m²Komorniki drożej o 13,4%
- Polska8 971 zł/m²Komorniki drożej o 7,4%
3. miejsce na 50 miejscowości województwa (wielkopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Komornikach?
Mediana ceny transakcyjnej to 9 638 zł/m² — policzona z 93 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 8 503 a 10 193 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Komornikach?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 660 000 zł, a mediana powierzchni — 72,5 m².
Czy ceny mieszkań w Komornikach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 14,4% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (8 427 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Komornikach: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 9 356 zł/m² (z 24 transakcji), na wtórnym 9 657 zł/m² (z 69). Drożej jest na rynku wtórnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo wielkopolskie: 3. miejsce na 50 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama