Ceny mieszkań w Suchym Lesie – ceny transakcyjne 2026

Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 9 756 zł/m² z 50 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Wszystkie mieszkania

9 756 zł/m² mediana

+17,8% rok do roku (wcześniej 8 279 zł/m²)

Połowa transakcji: 8 493–10 539 zł/m²
Mediana ceny: 796 000 zł · 88 m²
Aktów notarialnych: 50

Rynek pierwotny

8 145 zł/m²

Połowa transakcji: 7 992–9 328 zł/m²
Mediana ceny: 950 000 zł · 120,6 m²
Transakcji: 17

Rynek wtórny

10 122 zł/m²

Połowa transakcji: 9 518–10 926 zł/m²
Mediana ceny: 579 000 zł · 60,9 m²
Transakcji: 33

Mieszkania na sprzedaż w Suchym Lesie — aktualne ogłoszenia

Mediana ceny za m² kwartał po kwartale

Wszystkie mieszkania
Rynek pierwotny

Wszystkie mieszkania: 9 579 zł/m² (II kw. 2026)
Rynek pierwotny: 7 357 zł/m² (III kw. 2024)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie mieszkania	Rynek pierwotny
III kw. 2023	6 586 zł/m² (26)	6 426 zł/m² (18)
IV kw. 2023	7 090 zł/m² (19)	6 819 zł/m² (14)
I kw. 2024	9 027 zł/m² (15)	—
II kw. 2024	8 694 zł/m² (17)	6 941 zł/m² (10)
III kw. 2024	7 437 zł/m² (27)	7 357 zł/m² (23)
IV kw. 2024	8 365 zł/m² (12)	—
I kw. 2025	—	—
II kw. 2025	—	—
III kw. 2025	—	—
IV kw. 2025	—	—
I kw. 2026	9 764 zł/m² (14)	—
II kw. 2026	9 579 zł/m² (19)	—

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle okolicy

powiat poznański8 424 zł/m²Suchy Las drożej o 15,8%
województwo wielkopolskie8 600 zł/m²Suchy Las drożej o 13,4%
Polska9 320 zł/m²Suchy Las drożej o 4,7%

2. miejsce na 52 miejscowości województwa (wielkopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.

Ceny mieszkań w okolicy

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Suchym Lesie?

Mediana ceny transakcyjnej to 9 756 zł/m² — policzona z 50 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 8 493 a 10 539 zł/m².

Ile kosztuje mieszkanie w Suchym Lesie?

Mediana ceny całego mieszkania to ok. 796 000 zł, a mediana powierzchni — 88 m².

Czy ceny mieszkań w Suchym Lesie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 17,8% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (8 279 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.

Co jest droższe w Suchym Lesie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?

Mediana na rynku pierwotnym to 8 145 zł/m² (z 17 transakcji), na wtórnym 10 122 zł/m² (z 33). Drożej jest na rynku wtórnym.

Jak wypadają ceny na tle województwa?

Województwo wielkopolskie: 2. miejsce na 52 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.

Reklama