Wszystkie mieszkania
9 805 zł/m² mediana
+18,4% rok do roku (wcześniej 8 279 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 8 530–10 566 zł/m²
- Mediana ceny
- 760 000 zł · 69,2 m²
- Aktów notarialnych
- 42
Ceny mieszkań w Suchym Lesie – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 9 805 zł/m² z 42 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
8 076 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 857–8 971 zł/m²
- Mediana ceny
- 972 000 zł · 122,9 m²
- Transakcji
- 11
Rynek wtórny
10 122 zł/m²
- Połowa transakcji
- 9 526–10 764 zł/m²
- Mediana ceny
- 579 000 zł · 60,9 m²
- Transakcji
- 31
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do kwietnia 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Wszystkie mieszkania: 10 000 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 7 357 zł/m² (III kw. 2024)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 586 zł/m² (26) | 6 426 zł/m² (18) |
| IV kw. 2023 | 7 090 zł/m² (19) | 6 819 zł/m² (14) |
| I kw. 2024 | 9 027 zł/m² (15) | — |
| II kw. 2024 | 8 694 zł/m² (17) | 6 941 zł/m² (10) |
| III kw. 2024 | 7 437 zł/m² (27) | 7 357 zł/m² (23) |
| IV kw. 2024 | 8 365 zł/m² (12) | — |
| I kw. 2025 | — | — |
| II kw. 2025 | — | — |
| III kw. 2025 | — | — |
| IV kw. 2025 | — | — |
| I kw. 2026 | 9 764 zł/m² (14) | — |
| II kw. 2026 | 10 000 zł/m² (11) | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat poznański8 476 zł/m²Suchy Las drożej o 15,7%
- województwo wielkopolskie8 500 zł/m²Suchy Las drożej o 15,4%
- Polska8 971 zł/m²Suchy Las drożej o 9,3%
2. miejsce na 50 miejscowości województwa (wielkopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Suchym Lesie?
Mediana ceny transakcyjnej to 9 805 zł/m² — policzona z 42 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 8 530 a 10 566 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Suchym Lesie?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 760 000 zł, a mediana powierzchni — 69,2 m².
Czy ceny mieszkań w Suchym Lesie rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 18,4% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (8 279 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Suchym Lesie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 8 076 zł/m² (z 11 transakcji), na wtórnym 10 122 zł/m² (z 31). Drożej jest na rynku wtórnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo wielkopolskie: 2. miejsce na 50 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama