Wszystkie mieszkania
6 854 zł/m² mediana
+16,5% rok do roku (wcześniej 5 882 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 263–7 500 zł/m²
- Mediana ceny
- 334 000 zł · 50 m²
- Aktów notarialnych
- 96
Ceny mieszkań w Obornikach – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 854 zł/m² z 96 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 087 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 081–7 500 zł/m²
- Mediana ceny
- 423 000 zł · 58,1 m²
- Transakcji
- 26
Rynek wtórny
6 466 zł/m²
- Połowa transakcji
- 4 879–7 263 zł/m²
- Mediana ceny
- 305 000 zł · 49,3 m²
- Transakcji
- 70
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 5 570 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 5 562 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek wtórny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 895 zł/m² (16) | 5 985 zł/m² (11) |
| IV kw. 2023 | 5 967 zł/m² (14) | 5 967 zł/m² (14) |
| I kw. 2024 | 6 103 zł/m² (10) | — |
| II kw. 2024 | 5 726 zł/m² (20) | 5 695 zł/m² (19) |
| III kw. 2024 | 5 863 zł/m² (30) | 5 408 zł/m² (27) |
| IV kw. 2024 | 6 897 zł/m² (12) | 6 897 zł/m² (12) |
| I kw. 2025 | 5 282 zł/m² (17) | 5 816 zł/m² (13) |
| II kw. 2025 | 5 997 zł/m² (12) | 5 997 zł/m² (12) |
| III kw. 2025 | 6 102 zł/m² (19) | 6 480 zł/m² (18) |
| IV kw. 2025 | 7 081 zł/m² (29) | 5 287 zł/m² (16) |
| I kw. 2026 | 6 839 zł/m² (28) | 6 779 zł/m² (22) |
| II kw. 2026 | 5 570 zł/m² (20) | 5 562 zł/m² (14) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat obornicki6 299 zł/m²Oborniki drożej o 8,8%
- województwo wielkopolskie8 500 zł/m²Oborniki taniej o 19,4%
- Polska8 971 zł/m²Oborniki taniej o 23,6%
31. miejsce na 50 miejscowości województwa (wielkopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Obornikach?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 854 zł/m² — policzona z 96 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 263 a 7 500 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Obornikach?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 334 000 zł, a mediana powierzchni — 50 m².
Czy ceny mieszkań w Obornikach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 16,5% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 882 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Obornikach: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 087 zł/m² (z 26 transakcji), na wtórnym 6 466 zł/m² (z 70). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo wielkopolskie: 31. miejsce na 50 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama