Wszystkie mieszkania
6 976 zł/m² mediana
−13,8% rok do roku (wcześniej 8 090 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 889–7 914 zł/m²
- Mediana ceny
- 359 000 zł · 52,2 m²
- Aktów notarialnych
- 94
Ceny mieszkań w Szamotułach – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 976 zł/m² z 94 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 619 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 570–7 830 zł/m²
- Mediana ceny
- 398 000 zł · 54,6 m²
- Transakcji
- 22
Rynek wtórny
6 435 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 626–7 959 zł/m²
- Mediana ceny
- 340 000 zł · 51,3 m²
- Transakcji
- 72
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 7 024 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 7 525 zł/m² (III kw. 2025)
- Rynek wtórny: 7 024 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 5 393 zł/m² (11) | — | — |
| IV kw. 2023 | 5 903 zł/m² (20) | — | 5 676 zł/m² (14) |
| I kw. 2024 | 5 670 zł/m² (18) | — | 5 541 zł/m² (17) |
| II kw. 2024 | 6 190 zł/m² (12) | — | 6 336 zł/m² (10) |
| III kw. 2024 | 5 575 zł/m² (17) | — | 5 858 zł/m² (12) |
| IV kw. 2024 | 8 105 zł/m² (38) | 8 409 zł/m² (17) | 6 707 zł/m² (21) |
| I kw. 2025 | 8 303 zł/m² (89) | 8 338 zł/m² (74) | 7 333 zł/m² (15) |
| II kw. 2025 | 6 944 zł/m² (34) | 7 634 zł/m² (12) | 5 211 zł/m² (22) |
| III kw. 2025 | 6 419 zł/m² (27) | 7 525 zł/m² (10) | 6 300 zł/m² (17) |
| IV kw. 2025 | 6 802 zł/m² (32) | — | 6 253 zł/m² (27) |
| I kw. 2026 | 7 156 zł/m² (21) | — | 7 177 zł/m² (14) |
| II kw. 2026 | 7 024 zł/m² (14) | — | 7 024 zł/m² (14) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat szamotulski6 027 zł/m²Szamotuły drożej o 15,7%
- województwo wielkopolskie8 500 zł/m²Szamotuły taniej o 17,9%
- Polska8 971 zł/m²Szamotuły taniej o 22,2%
28. miejsce na 50 miejscowości województwa (wielkopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Szamotułach?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 976 zł/m² — policzona z 94 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 889 a 7 914 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Szamotułach?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 359 000 zł, a mediana powierzchni — 52,2 m².
Czy ceny mieszkań w Szamotułach rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy spadła o 13,8% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (8 090 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Szamotułach: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 619 zł/m² (z 22 transakcji), na wtórnym 6 435 zł/m² (z 72). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo wielkopolskie: 28. miejsce na 50 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama