Wszystkie mieszkania
8 234 zł/m² mediana
+9,8% rok do roku (wcześniej 7 496 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 7 696–8 805 zł/m²
- Mediana ceny
- 340 000 zł · 40,7 m²
- Aktów notarialnych
- 64
Ceny mieszkań w Buku – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 8 234 zł/m² z 64 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
8 466 zł/m²
- Połowa transakcji
- 8 152–8 833 zł/m²
- Mediana ceny
- 340 000 zł · 38,8 m²
- Transakcji
- 44
Rynek wtórny
7 040 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 569–7 654 zł/m²
- Mediana ceny
- 335 000 zł · 47,4 m²
- Transakcji
- 20
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do kwietnia 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Wszystkie mieszkania: 8 223 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 8 446 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | — | — |
| IV kw. 2023 | — | — |
| I kw. 2024 | 7 806 zł/m² (23) | 7 858 zł/m² (21) |
| II kw. 2024 | — | — |
| III kw. 2024 | — | — |
| IV kw. 2024 | 7 913 zł/m² (11) | — |
| I kw. 2025 | — | — |
| II kw. 2025 | 7 365 zł/m² (23) | 7 407 zł/m² (19) |
| III kw. 2025 | 7 975 zł/m² (12) | — |
| IV kw. 2025 | 8 542 zł/m² (27) | 8 627 zł/m² (22) |
| I kw. 2026 | — | — |
| II kw. 2026 | 8 223 zł/m² (18) | 8 446 zł/m² (14) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat poznański8 476 zł/m²Buk taniej o 2,9%
- województwo wielkopolskie8 500 zł/m²Buk taniej o 3,1%
- Polska8 971 zł/m²Buk taniej o 8,2%
12. miejsce na 50 miejscowości województwa (wielkopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Buku?
Mediana ceny transakcyjnej to 8 234 zł/m² — policzona z 64 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 7 696 a 8 805 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Buku?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 340 000 zł, a mediana powierzchni — 40,7 m².
Czy ceny mieszkań w Buku rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 9,8% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 496 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Buku: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 8 466 zł/m² (z 44 transakcji), na wtórnym 7 040 zł/m² (z 20). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo wielkopolskie: 12. miejsce na 50 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama