Wszystkie mieszkania
7 884 zł/m² mediana
+32% rok do roku (wcześniej 5 973 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 6 298–8 333 zł/m²
- Mediana ceny
- 390 000 zł · 49,8 m²
- Aktów notarialnych
- 44
Ceny mieszkań w Opalenicy – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 884 zł/m² z 44 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
8 301 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 884–8 334 zł/m²
- Mediana ceny
- 417 000 zł · 51,1 m²
- Transakcji
- 19
Rynek wtórny
6 591 zł/m²
- Połowa transakcji
- 5 839–8 237 zł/m²
- Mediana ceny
- 325 000 zł · 48,6 m²
- Transakcji
- 25
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Wszystkie mieszkania: 6 538 zł/m² (I kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 8 325 zł/m² (IV kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | — | — |
| IV kw. 2023 | 6 290 zł/m² (75) | 6 336 zł/m² (62) |
| I kw. 2024 | 6 480 zł/m² (31) | 6 579 zł/m² (24) |
| II kw. 2024 | 6 477 zł/m² (14) | — |
| III kw. 2024 | 5 829 zł/m² (18) | — |
| IV kw. 2024 | — | — |
| I kw. 2025 | — | — |
| II kw. 2025 | — | — |
| III kw. 2025 | — | — |
| IV kw. 2025 | 8 309 zł/m² (18) | 8 325 zł/m² (12) |
| I kw. 2026 | 6 538 zł/m² (14) | — |
| II kw. 2026 | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat nowotomyski6 594 zł/m²Opalenica drożej o 19,6%
- województwo wielkopolskie8 500 zł/m²Opalenica taniej o 7,2%
- Polska8 971 zł/m²Opalenica taniej o 12,1%
15. miejsce na 50 miejscowości województwa (wielkopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Opalenicy?
Mediana ceny transakcyjnej to 7 884 zł/m² — policzona z 44 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 6 298 a 8 333 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Opalenicy?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 390 000 zł, a mediana powierzchni — 49,8 m².
Czy ceny mieszkań w Opalenicy rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 32,0% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 973 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Opalenicy: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 8 301 zł/m² (z 19 transakcji), na wtórnym 6 591 zł/m² (z 25). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo wielkopolskie: 15. miejsce na 50 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama