Wszystkie mieszkania
7 790 zł/m² mediana
+11,9% rok do roku (wcześniej 6 962 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 7 107–8 837 zł/m²
- Mediana ceny
- 380 000 zł · 47,4 m²
- Aktów notarialnych
- 333
Ceny mieszkań we Wrześniu – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 790 zł/m² z 333 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
7 437 zł/m²
- Połowa transakcji
- 7 113–7 901 zł/m²
- Mediana ceny
- 355 000 zł · 46,6 m²
- Transakcji
- 147
Rynek wtórny
8 396 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 936–9 406 zł/m²
- Mediana ceny
- 405 000 zł · 47,6 m²
- Transakcji
- 186
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Rynek wtórny
- Wszystkie mieszkania: 7 913 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek pierwotny: 7 792 zł/m² (II kw. 2026)
- Rynek wtórny: 8 834 zł/m² (II kw. 2026)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny | Rynek wtórny |
|---|---|---|---|
| III kw. 2023 | 6 250 zł/m² (93) | 6 235 zł/m² (45) | 6 450 zł/m² (48) |
| IV kw. 2023 | 5 415 zł/m² (107) | 5 282 zł/m² (55) | 6 510 zł/m² (52) |
| I kw. 2024 | 6 669 zł/m² (134) | 6 279 zł/m² (64) | 7 320 zł/m² (70) |
| II kw. 2024 | 6 650 zł/m² (56) | — | 6 777 zł/m² (47) |
| III kw. 2024 | 7 083 zł/m² (80) | 7 034 zł/m² (29) | 7 188 zł/m² (51) |
| IV kw. 2024 | 6 862 zł/m² (69) | 6 811 zł/m² (28) | 7 505 zł/m² (41) |
| I kw. 2025 | 6 806 zł/m² (111) | 6 728 zł/m² (63) | 7 842 zł/m² (48) |
| II kw. 2025 | 8 080 zł/m² (63) | — | 8 351 zł/m² (54) |
| III kw. 2025 | 7 790 zł/m² (102) | 7 787 zł/m² (48) | 7 902 zł/m² (54) |
| IV kw. 2025 | 7 523 zł/m² (69) | 7 049 zł/m² (24) | 8 646 zł/m² (45) |
| I kw. 2026 | 7 200 zł/m² (100) | 7 199 zł/m² (43) | 8 670 zł/m² (57) |
| II kw. 2026 | 7 913 zł/m² (62) | 7 792 zł/m² (32) | 8 834 zł/m² (30) |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat wrzesiński7 437 zł/m²Września drożej o 4,7%
- województwo wielkopolskie8 500 zł/m²Września taniej o 8,4%
- Polska8 971 zł/m²Września taniej o 13,2%
17. miejsce na 50 miejscowości województwa (wielkopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania we Wrześniu?
Mediana ceny transakcyjnej to 7 790 zł/m² — policzona z 333 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 7 107 a 8 837 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie we Wrześniu?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 380 000 zł, a mediana powierzchni — 47,4 m².
Czy ceny mieszkań we Wrześniu rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 11,9% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (6 962 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe we Wrześniu: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 7 437 zł/m² (z 147 transakcji), na wtórnym 8 396 zł/m² (z 186). Drożej jest na rynku wtórnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo wielkopolskie: 17. miejsce na 50 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama