Wszystkie mieszkania
6 500 zł/m² mediana
+17,3% rok do roku (wcześniej 5 543 zł/m²)
- Połowa transakcji
- 5 286–6 710 zł/m²
- Mediana ceny
- 295 000 zł · 47,6 m²
- Aktów notarialnych
- 36
Ceny mieszkań w Koźminie Wielkopolskim – ceny transakcyjne 2026
Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 6 500 zł/m² z 36 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.
Rynek pierwotny
6 600 zł/m²
- Połowa transakcji
- 6 475–6 713 zł/m²
- Mediana ceny
- 325 000 zł · 49,4 m²
- Transakcji
- 20
Rynek wtórny
4 928 zł/m²
- Połowa transakcji
- 3 721–6 154 zł/m²
- Mediana ceny
- 235 000 zł · 46 m²
- Transakcji
- 16
Rejestr w tym powiecie ma pełne dane do maja 2026 — akty z kolejnych miesięcy jeszcze spływają, więc okres „lipiec 2025 – czerwiec 2026” obejmuje w praktyce mniej miesięcy.
Mediana ceny za m² kwartał po kwartale
- Wszystkie mieszkania
- Rynek pierwotny
- Wszystkie mieszkania: 6 575 zł/m² (IV kw. 2025)
- Rynek pierwotny: 6 600 zł/m² (IV kw. 2025)
Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach
| Kwartał | Wszystkie mieszkania | Rynek pierwotny |
|---|---|---|
| III kw. 2023 | 4 535 zł/m² (26) | 4 535 zł/m² (26) |
| IV kw. 2023 | — | — |
| I kw. 2024 | — | — |
| II kw. 2024 | — | — |
| III kw. 2024 | 5 543 zł/m² (30) | 5 545 zł/m² (26) |
| IV kw. 2024 | — | — |
| I kw. 2025 | — | — |
| II kw. 2025 | — | — |
| III kw. 2025 | — | — |
| IV kw. 2025 | 6 575 zł/m² (20) | 6 600 zł/m² (19) |
| I kw. 2026 | — | — |
| II kw. 2026 | — | — |
Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.
Na tle okolicy
- powiat krotoszyński6 775 zł/m²Koźmin Wielkopolski taniej o 4,1%
- województwo wielkopolskie8 500 zł/m²Koźmin Wielkopolski taniej o 23,5%
- Polska8 971 zł/m²Koźmin Wielkopolski taniej o 27,5%
33. miejsce na 50 miejscowości województwa (wielkopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.
Ceny mieszkań w okolicy
Pytania i odpowiedzi
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Koźminie Wielkopolskim?
Mediana ceny transakcyjnej to 6 500 zł/m² — policzona z 36 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 5 286 a 6 710 zł/m².
Ile kosztuje mieszkanie w Koźminie Wielkopolskim?
Mediana ceny całego mieszkania to ok. 295 000 zł, a mediana powierzchni — 47,6 m².
Czy ceny mieszkań w Koźminie Wielkopolskim rosną?
Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 17,3% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (5 543 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.
Co jest droższe w Koźminie Wielkopolskim: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?
Mediana na rynku pierwotnym to 6 600 zł/m² (z 20 transakcji), na wtórnym 4 928 zł/m² (z 16). Drożej jest na rynku pierwotnym.
Jak wypadają ceny na tle województwa?
Województwo wielkopolskie: 33. miejsce na 50 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.
Jak liczymy
- Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
- Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
- Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
- Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
- Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.
Reklama