Ceny mieszkań w Kępnie – ceny transakcyjne 2026

Za tyle mieszkania naprawdę się sprzedały — mediana 7 983 zł/m² z 168 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Ceny z Rejestru Cen Nieruchomości, nie z ogłoszeń.

Wszystkie mieszkania

7 983 zł/m² mediana

+11,8% rok do roku (wcześniej 7 143 zł/m²)

Połowa transakcji: 7 115–8 730 zł/m²
Mediana ceny: 364 000 zł · 47,6 m²
Aktów notarialnych: 168

Rynek pierwotny

8 000 zł/m²

Połowa transakcji: 7 547–8 768 zł/m²
Mediana ceny: 365 000 zł · 47,6 m²
Transakcji: 137

Rynek wtórny

7 219 zł/m²

Połowa transakcji: 6 524–8 260 zł/m²
Mediana ceny: 350 000 zł · 49,4 m²
Transakcji: 31

Mediana ceny za m² kwartał po kwartale

Wszystkie mieszkania
Rynek pierwotny
Rynek wtórny

Wszystkie mieszkania: 7 807 zł/m² (II kw. 2026)
Rynek pierwotny: 8 576 zł/m² (II kw. 2026)
Rynek wtórny: 6 854 zł/m² (II kw. 2026)

Tabela: mediana i liczba aktów w kwartałach

Kwartał	Wszystkie mieszkania	Rynek pierwotny	Rynek wtórny
III kw. 2023	6 232 zł/m² (20)	6 232 zł/m² (18)	—
IV kw. 2023	6 704 zł/m² (17)	—	—
I kw. 2024	6 373 zł/m² (20)	6 484 zł/m² (15)	—
II kw. 2024	6 487 zł/m² (74)	6 494 zł/m² (66)	—
III kw. 2024	6 786 zł/m² (60)	6 776 zł/m² (47)	6 932 zł/m² (13)
IV kw. 2024	7 343 zł/m² (25)	7 421 zł/m² (15)	6 812 zł/m² (10)
I kw. 2025	7 940 zł/m² (51)	7 975 zł/m² (40)	6 888 zł/m² (11)
II kw. 2025	7 506 zł/m² (25)	7 506 zł/m² (17)	—
III kw. 2025	7 998 zł/m² (68)	7 995 zł/m² (57)	8 060 zł/m² (11)
IV kw. 2025	7 803 zł/m² (34)	7 803 zł/m² (30)	—
I kw. 2026	8 238 zł/m² (24)	8 628 zł/m² (18)	—
II kw. 2026	7 807 zł/m² (42)	8 576 zł/m² (32)	6 854 zł/m² (10)

Kwartały, w których rejestr ma wyraźnie mniej aktów niż zwykle (dane jeszcze spływają albo starostwo ich nie przekazało), pomijamy — mediana z garstki aktów nie opisuje rynku.

Na tle okolicy

powiat kępiński7 572 zł/m²Kępno drożej o 5,4%
województwo wielkopolskie8 500 zł/m²Kępno taniej o 6,1%
Polska8 971 zł/m²Kępno taniej o 11%

13. miejsce na 50 miejscowości województwa (wielkopolskie) z co najmniej 30 transakcjami — licząc od najdroższej.

Ceny mieszkań w okolicy

Pytania i odpowiedzi

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Kępnie?

Mediana ceny transakcyjnej to 7 983 zł/m² — policzona z 168 aktów notarialnych zawartych od lipca 2025 do czerwca 2026. Połowa transakcji mieściła się między 7 115 a 8 730 zł/m².

Ile kosztuje mieszkanie w Kępnie?

Mediana ceny całego mieszkania to ok. 364 000 zł, a mediana powierzchni — 47,6 m².

Czy ceny mieszkań w Kępnie rosną?

Mediana z ostatnich 12 miesięcy wzrosła o 11,8% w porównaniu z 12 miesiącami wcześniej (7 143 zł/m²). To zmiana mediany transakcji, a nie wycena konkretnego mieszkania.

Co jest droższe w Kępnie: nowe mieszkanie czy z drugiej ręki?

Mediana na rynku pierwotnym to 8 000 zł/m² (z 137 transakcji), na wtórnym 7 219 zł/m² (z 31). Drożej jest na rynku pierwotnym.

Jak wypadają ceny na tle województwa?

Województwo wielkopolskie: 13. miejsce na 50 miejscowości pod względem mediany ceny za metr, licząc od najdroższej (bierzemy miejscowości z co najmniej 30 transakcjami w ciągu 12 miesięcy).

Skąd są te ceny?

Z Rejestru Cen Nieruchomości, który prowadzi starosta (w miastach na prawach powiatu — prezydent miasta) na podstawie aktów notarialnych. Od 13 lutego 2026 r. dane są bezpłatne. To ceny zawartych transakcji, a nie ceny ofertowe z ogłoszeń.

Jak liczymy

Ceny z aktów notarialnych zgłoszonych do Rejestru Cen Nieruchomości — to kwoty, za które mieszkania naprawdę się sprzedały, a nie ceny z ogłoszeń.
Liczymy tylko lokale mieszkalne sprzedane w całości na wolnym rynku: bez sprzedaży z bonifikatą, przetargów gminy i licytacji komorniczych.
Pokazujemy medianę (połowa mieszkań sprzedała się taniej, połowa drożej) i kwartyle — są odporne na pojedyncze nietypowe transakcje, w przeciwieństwie do średniej.
Ceny są brutto, za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu. Na rynku pierwotnym zawierają VAT.
Każdą liczbę liczymy z co najmniej 10 transakcji. Nie pokazujemy pojedynczych transakcji, adresów ani cen minimalnych i maksymalnych.

Reklama